*Veuillez communiquer avec John Brigel pour obtenir plus de détails sur l'annonce.
Les appartements Cypress Suites, occupés à 100 % et historiquement occupés à plein temps, et construits en 2007, sont situés à seulement 1/2 mile du Centre médical régional qui vient de commencer la construction d'une nouvelle tour des patients de 152 millions de dollars qui ajoutera 40 médecins supplémentaires ainsi que leur personnel. Déjà la « propriété de choix » pour la communauté médicale, cette possibilité comprend la capacité de (1.) Améliorer les unités existantes et augmenter les loyers ET (2.) Acquérir les 4 acres de terrain adjacents pour aménager des maisons approuvées de 36 villes ou 48 appartements de type jardin.
Les propriétaires, qui sont des médecins et qui développent et gèrent des résidences pour personnes âgées dans toute la Géorgie, avaient prévu de construire une communauté de maisons de ville haut de gamme avec entrée fermée sur les 4 acres adjacentes jusqu'à ce que l'ouragan Michael balaie le panhandle de la Floride, emportant les métiers de la construction de la région et augmentant les coûts de construction. Les prix ont maintenant baissé, mais les propriétaires ont décidé de vendre et de réaffecter le produit de la vente à leur activité principale, soit les COLLECTIVITÉS DE RETRAITE POUR AÎNÉS.
Les propriétaires ont en main les plans d'emplacement et les approbations pour les 36 maisons de ville. Ce plan peut être ajusté à 48 unités de style jardin avec approbation subséquente. Le terrain de 4 acres, ainsi que le plan conceptuel du plan d'aménagement du site de la ville, peuvent être acquis pour 250 000$.
Le propriétaire/vendeur possède également 20 duplex situés immédiatement à la limite est de la propriété et les vendrait pour 2 M$ puisqu'ils pourraient être vendus individuellement pour 125 000$.
Le taux de plafonnement mixte et le taux de rendement annuel des 40 logements existants améliorés lors de la construction des 36 maisons de ville ou 48 appartements de style jardin supplémentaires en font une excellente occasion à valeur ajoutée.
L'inscription est en collaboration avec le courtier officiel de Georgia. Marcus & Millichap Services d'investissement immobilier d'Atlanta.
Courtier officiel : John Leonard - Licence GA no 252904
