6785 W Barstow Ave - ±21.485 Acres of a Larger ±38.33 Acres

Zares commerciales de l'Est de ±21,49 acres d'un plus grand développement à usage mixte de ±38,33 acres (adjacent au projet multifamilial). L'emplacement du boulevard Prime N Veterans est la PREMIÈRE parcelle de zonage commercial à l'ouest du nouveau passage supérieur. Terrain à bâtir situé près d'un important développement résidentiel, le futur boulevard Veterans. Passage supérieur de l'autoroute et un centre électrique ancré à la cible de 390 000 ± SF récemment ouvert., Emplacement de coin très visible avec sortie et entrée de l'autoroute faciles à proximité avec une longue façade le long de l'avenue Barstow (coupes de route entre la propriété). Caltrans et la ville de Fresno ont fait un investissement important dans de nouvelles infrastructures routières dans la région et ont appuyé divers projets commerciaux à usage mixte à proximité. Accès rapide au CA-99, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les grandes villes de la région en absorbant Fresno, Clovis, Madera, Friant, Fowler, Kerman et plus encore. Le zonage est souple et permet une variété d'utilisations commerciales. Position stratégique à l'échangeur complet avec les bretelles d'accès et de sortie en direction nord et sud qui transportent environ ±258 607 wagons par jour dans la région ; CA-99 : ±77 496 en direction nord et ±81 847 en direction ouest ; avenue Herndon : ±19 720 en direction ouest et ±15 694 en direction est ; avenue Shaw : ±32 732 en direction ouest et ±31 118. Les rampes existantes distribuent le trafic près de la propriété en cause. Tous les services publics humides et secs du site. Le projet d'amélioration de l'échangeur et du corridor du boulevard Veterans (vétérans) entraînera la construction d'une artère à six voies dans le nord-ouest de Fresno, d'un échangeur d'autoroute à la SR-99, de sauts-de-mouton au-dessus de l'Union Pacific Railroad, de la ligne de chemin de fer à grande vitesse et du boulevard Golden State, d'un sentier piétonnier, de technologies novatrices de synchronisation de la circulation et d'améliorations aux routes entourant l'échangeur. Il ne s'agit que de quatre dixièmes de mille, mais les dirigeants municipaux considèrent que le prolongement de l'avenue West Bullard est un jalon clé pour son projet de boulevard Veterans, beaucoup plus grand — et planifié depuis longtemps — dans le nord-ouest de Fresno. Il s'agit de la première phase achevée de ce qui sera finalement un raccordement de 2,5 milles de 138 millions de dollars entre les avenues Herndon et Polk, à l'est de la route 99, et les avenues Shaw et Grantland à l'ouest de l'autoroute. Il comprendra un passage supérieur pour faire monter le trafic automobile sur les voies existantes de l'Union Pacific Railroad et les futures voies ferrées à grande vitesse, ainsi qu'un nouvel échangeur sur la route 99, à environ un mille au sud de l'échangeur actuel de l'avenue Herndon. Scott Mozier, directeur des travaux publics de Fresno, indique qu'il s'attend à ce que tous les efforts soient entièrement terminés des avenues Herndon à Shaw d'ici le milieu et la fin de 2020, soit près de 40 ans après que le projet ait été initialement inclus dans les plans de transport de la ville. Excellent centre de vente au détail, site de grande surface, restauration rapide, station d'essence, hôtel, centre commercial super marché, hébergement, restaurant, hôtel orienté vers l'autoroute, vente de véhicules. Parcelles offertes à la vente, bail foncier, bail avec option, vendeur-transport, etc.