AT&T | New 10yr NNN | 2024 Construction | 677 W DeKalb Pike
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AT&T | New 10yr NNN | 2024 Construction 677 W DeKalb Pike
2 600 pi² Vente au détail Immeuble King Of Prussia, PA 19406 8 410 272 $ CAD (3 235 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail de 10 ans | Augmentation prévue des loyers de 10 % | Construction 2024 - Site de réinstallation
- Barrières élevées à l'entrée | Tampons adjacents échangés contre 11 millions de dollars et plus |Excellente visibilité et 3 points d'entrée/sortie
- Intersection signalisée en coin dur | Emplacement centralisé | À proximité de plusieurs complexes d'appartements
- NNN Lease | Propriété simple à frais | Responsabilités limitées du propriétaire
- Adjacent au centre commercial King of Prussia (25 millions de visiteurs annuels) | Forts locataires nationaux/à crédit | Corridor commercial dense
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu aisé
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement AT&T loué par NNN situé à King of Prussia, en Pennsylvanie (MSA de Philadelphie). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif. AT&T aide plus de 100 millions de familles, amis et voisins américains, ainsi que près de 2,5 millions d'entreprises.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
8 410 272 $ CAD
Prix par pi²
3 235 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
462 565 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Terrain en acres
0,30 AC
Zonage
CL - Commercial Limited
Stationnement
14 Espaces (5,38 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
294 pi le West Dekalb Pike
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- AT&T
- Détaillant
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| AT&T | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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