6755 County Road 4514
Devine, TX 78016

GRANDE RÉDUCTION DE PRIX DE PRÈS DE 15 % ! ! ! LE VENDEUR EST MOTIVÉ ! ! APPORTEZ TOUTES LES OFFRES ! RANCH RÉCRÉATIF DE CHASSE ET DE PÊCHE - BELLE MAISON AVEC APPARTEMENT D'HÔTES - À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE SAN ANTONIO DESCRIPTION : Rendon Ranch est le ranch récréatif parfait de 100 acres et plus, offrant de grands cerfs et une excellente pêche. Ce ranch a été soigneusement conçu pour les amateurs de plein air, mais il a tout le confort d'une maison fantastique. Tout le périmètre est clôturé par le gibier et à double porte pour aider à gérer la population de cerfs de Virginie à génétique supérieure. Deux lacs ensemencés offrent une excellente pêche à l'achigan, au poisson-chat bleu et à la perche. Le terrain est un bon mélange de terrains clôturés et bien entretenus qui entourent immédiatement les améliorations apportées à un excellent couvert naturel et à la fourrage pour la faune abondante du ranch. Ensuite, vous ajoutez une belle maison (environ 3 500 pieds carrés) avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 demi-salles de bain et un appartement entièrement autonome (environ 1 066 pieds carrés) qui dispose de 2 chambres, 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain et vous avez tout ce dont vous avez besoin pour une excellente résidence à temps plein ou une excellente retraite récréative. À seulement 10 minutes de Lytle pour faire ses courses au HEB ou un bon repas dans un restaurant local et à moins de 30 minutes de San Antonio pour tout ce dont vous pourriez avoir besoin, font de l'emplacement de ce ranch une caractéristique exceptionnelle. AMÉLIORATIONS : Une maison principale magnifiquement conçue de 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 demi-salles de bain avec 2 bureaux (ou 1 bureau et 1 bureau). La maison principale est construite en utilisant uniquement les meilleurs matériaux avec des murs de 2 po x 6 po, une mousse isolante en mousse pulvérisée, un toit en métal à joints sur pied et une abondance de bois de haute qualité tels que l'acajou africain, le cerisier rustique, l'aulne noueux et le cèdre rouge de l'Est pour une sensation chaleureuse et confortable dans la maison. Croyez-moi quand je dis que les photos ne rendront pas justice à la qualité de l'artisanat de cette maison lorsque vous la verrez en personne. Il y a un logement ou un appartement d'environ 1 066 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain. La maison est finie avec des comptoirs en granit, des appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable Wolf et Subzero, des fenêtres Pella et des portes intérieures en bois massif et 2 chauffe-eau sans réservoir Rinnai, pour ne nommer que quelques-unes des améliorations apportées à cette maison. Il y a une grande grange rouge (environ 2 500 pieds carrés) sur une dalle qui sert actuellement d'atelier de menuiserie, mais qui pourrait facilement être convertie à d'autres fins. À côté de la grange se trouve un bâtiment d'entreposage de 12 pi x 16 pi également sur une dalle. Entre la grange et la maison se trouve un petit bâtiment de salle de bain avec lavabo, douche et toilettes pour nettoyer avant d'entrer à l'intérieur. Il y a aussi une grande aire de stationnement pavée pour une autocaravane ou un VR avec branchements complets, y compris les raccordements d'eau, d'électricité et de fosse septique. Un exemple de la pensée qui sous-tend la conception de ce ranch est un système d'énergie solaire de 11 kW à 48 panneaux pour aider à compenser les coûts de l'électricité. Les factures d'électricité typiques aux périodes les plus chaudes de l'année sont de l'ordre de 220$ ou moins. Il y a un compteur électrique mesurant la consommation d'énergie entrante et un autre mesurant la puissance sortante qui est revendue à la compagnie d'électricité pour aider à réduire les coûts. Un autre exemple est l'installation d'une génératrice Gererac « Home Guardian » de 20 kW. En cas de perte de courant, il s'allumera automatiquement et alimente la cuisine, la suite principale et le bureau. Ce générateur est soutenu par 2 (deux) réservoirs de propane de 250 gallons qui alimenteront la génératrice et les appareils électroménagers nécessitant du gaz. EAU : Il y a deux lacs privés situés sur le ranch. Le plus grand lac juste derrière la maison a été ensemencé d'achigan à grande bouche et de poisson-chat du chenal Blue, tandis que le plus petit lac à l'extrémité nord du ranch est ensemencé de poissons-chats perches et de poissons-chats du chenal bleu. Il y a un puits d'eau de 1 720 pieds près du lac nord qui fournit de l'eau au plus petit lac, et le trop-plein est ensuite pompé vers le plus grand réservoir près de la maison. Selon le rapport sur le puits, il fournit environ 40 gallons par minute. Le puits fournit également de l'eau au système de gicleurs autour de la maison. L'eau pour les améliorations est fournie par le district des services spéciaux du comté de Medina Est. LA FAUNE : Rendon Ranch a apporté une génétique supérieure à son troupeau de cerfs de Virginie. Personnellement, j'ai vu 3 dollars sur le ranch que je m'attendrais à marquer à ou près de 200 N&C. Il y a aussi quelques chevreuils en jachère. La chasse à la colombe se pratique autour des lacs, mais pourrait être grandement améliorée en plantant le pâturage de 14 acres de tournesol, de maïs ou de milo. Ce pâturage est clôturé séparément pour cette seule raison. Il y a 3 peuplements de cerfs, 7 mangeoires de capsules de maïs et 6 mangeoires protéiques. Un stand est appelé « le condo », car il est assez grand pour accueillir un canapé et plusieurs chaises et dispose d'un climatiseur, d'un mini-réfrigérateur et d'une télévision par satellite. La pêche dans l'un ou l'autre des lacs est excellente, car l'habitat a été bien géré. Le plus petit lac a une grande zone couverte le long de la rive et pourra accueillir de grands groupes pour pêcher dans un confort ombragé. EMPLACEMENT : Rendon Ranch est situé juste à côté de la route de comté 4514 et se trouve à seulement 10 minutes de la pittoresque ville de Lytle et à environ 30 milles du centre-ville de San Antonio. Une courte servitude de 30 pieds donne accès au ranch et, bien que le ranch ne puisse pas être subdivisé, elle permettra de loger jusqu'à trois logements familiaux distincts sur le ranch. Cet emplacement offre une intimité exceptionnelle tout en maintenant un accès très facile. RE/MAX Real Properties, en sa qualité de courtier, affirme que les renseignements contenus dans le présent document sont soumis sans déclaration ni garantie. Toutes les informations sont sujettes à erreur, omission, changement de prix, changements dans les conditions générales, vente préalable, retrait du marché sans préavis, etc. Rendez-vous pour la visite à fixer avec Wayne McQuaid à RE/MAX Real Properties. Présenté sur rendez-vous seulement. Les courtiers acheteurs doivent être identifiés lors du premier contact et doivent accompagner le prospect d'achat lors de la première démonstration qu'ils sont autorisés à participer aux frais complets. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais sera à la seule discrétion du courtier en inscription.