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675 Route 3
Espace disponible bureau 1 100 à 3 000 pi² à Plattsburgh, NY 12901
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 à 3 000 pi² | Négociable | 14,48 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 43 452 $ CAD/an 3 621 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
High Peaks Commons est une plaza très visible de 2 322 m² située sur le corridor achalandé de la Route 3 à Plattsburgh. Les caractéristiques de cette plaza bien entretenue comprennent un trafic élevé (plus de 16 000 véhicules par jour), environ 12 mètres de façade sur rue et un stationnement spacieux. Les locataires actuels sont High Peaks Dental, After Hours Imaging, BioReference Laboratories et Plattsburgh Medical Care. Les suites de bureaux disponibles varient d'environ 102 à 279 m². Construction sur mesure. Tarifs de location compétitifs. La propriété est située sur le corridor achalandé de la Route 3 à Plattsburgh, NY - à seulement 97 km au sud de Montréal, Québec, et à 45 minutes de Lake Placid, NY et Burlington, VT. Connue comme la banlieue américaine de Montréal, Plattsburgh et le comté dans lequel elle se trouve (comté de Clinton) bénéficient d'un impact économique de 2 milliards de dollars par an grâce aux entreprises et au tourisme canadiens. Plattsburgh est classée quatrième meilleure ville micropolitaine pour le développement économique en Amérique du Nord et du Sud. Plattsburgh, NY est située dans le comté de Clinton, directement sur le corridor I-87 et à environ 32 km de la frontière canadienne. La ville est située sur les rives du lac Champlain et à quelques kilomètres des montagnes Adirondack. Façade sur rue disponible : environ 12 m Nombreuses places de stationnement partagées : environ 75 Trafic quotidien : 16 348 véhicules par jour Emplacement très visible en bordure de route Construction sur mesure Tarifs de location compétitifs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 3 - 24 Personnes
- 1 100 à 3 000 SF construits pour convenir aux bureaux.
- Situé au centre du corridor de la route 3.
- Haute visibilité sur 25 000 SF Plaza à Plattsburgh.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 675 Route 3 , Plattsburgh, NY 12901
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 19 269 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 269 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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