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6743-6753 S Western Ave
Espace disponible commerce de détail 6 075 pi² à Chicago, IL 60636
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 075 pi² | Négociable | 22,50 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 242,21 $ CAD/m²/an 20,18 $ CAD/m²/mois 11 392 $ CAD/mois 136 702 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
KW Commercial & Keller Williams OneChicago est ravi de présenter une occasion de location sans précédent au 6743-6753 S. Western Ave., situé dans le quartier animé de Chicago Lawn. Cette propriété exceptionnelle offre un mélange convaincant de taille, de polyvalence et d'emplacement stratégique, ce qui en fait un choix de choix pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence à Chicago. Principales caractéristiques : - Emplacement bien en vue : Nichée dans le quartier animé de Chicago Lawn, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, ce qui permet à votre entreprise de capter l'attention des résidents et des visiteurs. - Grand espace : Offrant une généreuse superficie de terrain de 15 625 pieds carrés, associée à une superficie considérable de 6 075 pieds carrés. L'espace est soigneusement divisé en 3 675 pieds carrés au premier étage et peut accueillir un large éventail d'activités commerciales. - Utilisation polyvalente : Historiquement occupant diverses fonctions allant d'une entreprise de couture et d'un atelier, d'un magasin à un dollar ou d'un concessionnaire de voitures d'occasion, l'aménagement et les équipements de cette propriété appuient divers modèles d'affaires. Qu'il s'agisse de vente au détail, d'atelier, d'entreposage ou d'une combinaison unique, les possibilités sont infinies. - Places de stationnement et d'entreposage : Un grand parking améliore la commodité du client et l'efficacité opérationnelle, tandis que le sous-sol offre des solutions d'entreposage supplémentaires, ce qui facilite la gestion des stocks. - Conditions de location attrayantes : Offerte à un tarif concurrentiel de 16$ le pied carré sur une structure de bail NNN, cette propriété assure une prévisibilité financière avec des frais de CAM et d'impôts fonciers à 4,00$ le pied carré. - Zonage flexible : Zoné C2-2, ce site accueille un large éventail d'activités commerciales, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre vision d'affaires. Idéal pour les entreprises à la recherche de : - Emplacement à fort trafic pour une exposition maximale de la marque - Espace polyvalent pour le commerce de détail, les ateliers ou les services spécialisés - Un grand parking pour les clients et les clients - Positionnement stratégique dans un quartier communautaire de Chicago Saisissez l'occasion de positionner votre entreprise dans une propriété qui allie emplacement, flexibilité et valeur. Découvrez comment le 6743-6753 avenue S. Western peut servir de fondement au prochain chapitre de votre entreprise. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, communiquez avec KW Commercial et Keller Williams OneChicago dès aujourd'hui. Embarquez pour votre voyage vers le succès commercial au cœur de Chicago.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 6743-6753 S Western Ave , Chicago, IL 60636
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1925/2018 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 625 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 15 625 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2018 |
| Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1. **Emplacement stratégique** : Situé dans le quartier animé de Chicago Lawn, l'établissement offre une grande visibilité et est facilement accessible, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer la circulation piétonne et automobile. 2. **Allocation généreuse de l'espace** : Avec une superficie totale de terrain de 15 625 pieds carrés, dont 3 675 pieds carrés au premier niveau, la propriété répond à une variété de besoins commerciaux et d'échelles opérationnelles. 3. **Usages commerciaux polyvalents** : Auparavant abritant diverses entreprises telles qu'une entreprise et un atelier de couture, un magasin à un dollar et un concessionnaire de voitures d'occasion, cette propriété démontre sa capacité d'adaptation pour soutenir différents modèles commerciaux et industries. 4. **Aménagements de stationnement** : Le grand stationnement améliore la commodité pour les clients et les visiteurs, assurant un accès facile et suffisamment d'espace pour entreposer les véhicules ou stationner les clients. 5. **Espace d'entreposage supplémentaire** : Le sous-sol offre un espace supplémentaire important adapté à l'entreposage des stocks, aux aires d'atelier ou au soutien opérationnel, ce qui ajoute de la valeur et de la fonctionnalité à la propriété. 6. **Modalités de location concurrentes** : Offerte au prix de 16$ le pied carré sur une structure de bail NNN, avec des dépenses de CAM et d'impôt foncier raisonnablement fixées à 4,00$ le pied carré, la propriété présente une opportunité de location attrayante. 7. **Zonage flexible (C2-2) ** : Le zonage prend en charge un large éventail d'activités commerciales, offrant aux locataires la flexibilité d'exécuter leur vision d'affaires sans restrictions restrictives. 8. **Zone axée sur la communauté** : Situées dans un secteur riche en communautés de Chicago, les entreprises de cette adresse peuvent bénéficier d'une solide clientèle locale et de la possibilité de contribuer à la vitalité économique du quartier. 9. **Importance historique** : L'utilisation historique diversifiée de la propriété ajoute un caractère unique et un potentiel narratif, attirant les entreprises qui valorisent une toile de fond historique à leurs activités. 10. **Prêt pour la personnalisation** : Grâce à sa structure bien entretenue et à sa disposition flexible, la propriété est une toile vierge prête à être adaptée pour répondre aux besoins spécifiques et à l'image de marque de ses nouveaux occupants. Cette propriété exceptionnelle offre un mélange unique d'emplacement, de polyvalence et de valeur, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les entreprises en voie de croissance et de succès à Chicago.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
Principaux détaillants à proximité
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Tony Hardy -
Travis Montgomery -
Tracii Randoph -
Midwest Investment Advisors
Présenté par
6743-6753 S Western Ave
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