6738-6754 Caroline St
Milton, FL 32570

L'équipe de Newmark Government Capital Markets est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un immeuble de bureaux à trois locataires de 10 759 pieds carrés qui est actuellement loué à 100 % par trois (3) locataires (la « propriété »). La propriété comprend un rôle de loyer composé de deux (2) organismes gouvernementaux de l'État de Floride : le Department of Corrections (« FDC ») et le Department of Juvenile Justice (« DJJ »). Ces deux locataires occupent environ 81 % de la propriété. Le troisième locataire est une entreprise locale de cautionnement qui a récemment signé un nouveau bail. Le bâtiment présente plusieurs nouvelles améliorations, notamment de nouveaux planchers de vinyle (LVP) de luxe dans tout l'espace (2024), toutes les nouvelles unités CVC (2019), un nouveau toit (2019) et une nouvelle peinture extérieure (2024). La propriété a une longue histoire d'occupation stable, le FDC étant locataire depuis août 1997 et le DJJ locataire depuis juin 2000. Les deux locataires ont récemment prolongé leurs conditions de location, et les récentes améliorations apportées à la propriété devraient contribuer au maintien d'un flux de trésorerie stable.