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6736-6740 Kelly St

7 Unité Immeuble d’appartements 3 799 386 $ CAD (542 769 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92111

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Excellent potentiel de développement - situé au niveau 4 des collectivités complètes
  • Beaucoup de places de stationnement sur place
  • Grand terrain plat s'étendant sur près de 10 000 pieds carrés
  • La propriété comprend les goyaves, les avocats, les fruits du dragon, les pommiers, les citronniers et les chérimoyas

Résumé de l'annonce

Cette propriété de 7 logements située au 6736-38 Kelly St, San Diego, offre un excellent potentiel d'investissement avec des possibilités d'ADU, située dans le niveau 4 des communautés complètes. Avec un accès privilégié aux commodités locales et au transport en commun, cette propriété combine commodité et possibilités de croissance dans l'une des zones de développement les plus recherchées de San Diego. Idéal pour les investisseurs qui cherchent à maximiser la valeur dans un quartier en évolution rapide.

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 292 812 $ 69,97 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation 8 784 $ 2,10 $
Revenu brut effectif 284 028 $ 67,87 $
Taxes 45 947 $ 10,98 $
Dépenses d’exploitation 36 963 $ 8,83 $
Total des dépenses 82 910 $ 19,81 $
Revenu net d’exploitation 201 118 $ 48,06 $

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 292 812 $
Annuel par pi² 69,97 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 8 784 $
Annuel par pi² 2,10 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 284 028 $
Annuel par pi² 67,87 $
Taxes (CAD)
Annuel 45 947 $
Annuel par pi² 10,98 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 36 963 $
Annuel par pi² 8,83 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 82 910 $
Annuel par pi² 19,81 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 201 118 $
Annuel par pi² 48,06 $

Faits sur la propriété

Prix 3 799 386 $ CAD
Prix par unité 542 769 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre d’unités 7
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,24 AC
Taille du bâtiment 4 185 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1970
Ratio de stationnement 3,35/1 000 pi²

Commodités des unités

  • Balcon
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Planchers de bois franc
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Vues
  • Cour
  • Terrasse
  • Jardin

Commodités du site

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Collecte d'ordures - sur rue
  • Transport en commun
  • Sans ascenseur

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+1 4 3 201 $ CAD -
1+1 2 3 025 $ CAD -
Studios 1 - -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
431-410-01
Évaluation du terrain
1 116 073 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 068 241 $ CAD
Évaluation totale
2 184 314 $ CAD
Impôts annuels
45 947 $ CAD (10,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024

Zonage

Code de zonage R2, San Diego
R2, San Diego
  • ID d’inscription: 33254696

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6736-6740 Kelly St, San Diego, CA 92111

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