6736-6740 Kelly St
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6736-6740 Kelly St
7 Unité Immeuble d’appartements 3 822 390 $ CAD (546 056 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92111
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent potentiel de développement - situé au niveau 4 des collectivités complètes
- Beaucoup de places de stationnement sur place
- Grand terrain plat s'étendant sur près de 10 000 pieds carrés
- La propriété comprend les goyaves, les avocats, les fruits du dragon, les pommiers, les citronniers et les chérimoyas
Résumé de l'annonce
Cette propriété de 7 logements située au 6736-38 Kelly St, San Diego, offre un excellent potentiel d'investissement avec des possibilités d'ADU, située dans le niveau 4 des communautés complètes. Avec un accès privilégié aux commodités locales et au transport en commun, cette propriété combine commodité et possibilités de croissance dans l'une des zones de développement les plus recherchées de San Diego. Idéal pour les investisseurs qui cherchent à maximiser la valeur dans un quartier en évolution rapide.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
294 749 $
|
70,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 842 $
|
2,11 $
|
| Revenu brut effectif |
285 906 $
|
68,32 $
|
| Taxes |
46 251 $
|
11,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 207 $
|
8,89 $
|
| Total des dépenses |
83 458 $
|
19,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
202 448 $
|
48,37 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 294 749 $ |
| Annuel par pi² | 70,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 842 $ |
| Annuel par pi² | 2,11 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 285 906 $ |
| Annuel par pi² | 68,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 251 $ |
| Annuel par pi² | 11,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 207 $ |
| Annuel par pi² | 8,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 458 $ |
| Annuel par pi² | 19,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 448 $ |
| Annuel par pi² | 48,37 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 822 390 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 546 056 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 185 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Prix | 3 822 390 $ CAD |
| Prix par unité | 546 056 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 4 185 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
- Micro-ondes
- Chauffage
- Système de sécurité
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Vues
- Cour
- Terrasse
- Jardin
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 221 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 3 044 $ CAD | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 431-410-01 | Évaluation totale | 2 184 314 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 116 073 $ CAD | Impôts annuels | 46 251 $ CAD (11,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 068 241 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
431-410-01
Évaluation du terrain
1 116 073 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 068 241 $ CAD
Évaluation totale
2 184 314 $ CAD
Impôts annuels
46 251 $ CAD (11,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R2, San Diego |
| R2, San Diego |
-
Jason Lee -
Sean Toohey -
JLM Real Estate Inc.
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Présenté par
6736-6740 Kelly St
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