673 James Ave
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673 James Ave
5 Unité Immeuble d’appartements 1 635 690 $ CAD (327 138 $ CAD/Unité) 4,47% Taux de capitalisation South Lake Tahoe, CA 96150
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Option de financement du vendeur
- Intérieurs rénovés
- Possibilité de construire 2 unités ADU sur la partie arrière du lot
- Possibilité de convertir les garages en une 6e unité
- Marché à faible taux d'inoccupation ou marché avec des obstacles élevés à l'entrée.
- Grand terrain
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter le 673 James Ave, un immeuble de cinq logements entièrement rénové situé à 10 minutes du Heavenly Ski Village et de Stateline, au Nevada, à South Lake Tahoe. Construite à l'origine en 1965, la propriété a été considérablement rénovée au cours des 4 dernières années, combinant des intérieurs modernes au charme classique de Tahoe. Le complexe comprend deux unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain, une unité de 2 chambres à coucher/2 salles de bains et 2 unités de 2 chambres à coucher/2 salles de bain avec cheminées.
Un revenu supplémentaire provient de deux garages/unités d'entreposage, qui s'ajoutent 2 400$ par année. La propriété est située sur un terrain de 0,25 acre avec deux immeubles autonomes et un grand parking, offrant un investissement clé en main dans le solide marché locatif de South Lake Tahoe. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien récemment rénové dans un emplacement privilégié.
Un revenu supplémentaire provient de deux garages/unités d'entreposage, qui s'ajoutent 2 400$ par année. La propriété est située sur un terrain de 0,25 acre avec deux immeubles autonomes et un grand parking, offrant un investissement clé en main dans le solide marché locatif de South Lake Tahoe. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien récemment rénové dans un emplacement privilégié.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 635 690 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 327 138 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 4,47% | Taille du bâtiment | 4 250 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.83 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 635 690 $ CAD |
| Prix par unité | 327 138 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.83 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 4 250 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Micro-ondes
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Sans ascenseur
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 837 $ CAD | 725 |
| 2+2 | 3 | 2 644 $ CAD | 900 - 950 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-151-023-000 | Évaluation totale | 1 951 803 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 585 541 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 366 262 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-151-023-000
Évaluation du terrain
585 541 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 366 262 $ CAD
Évaluation totale
1 951 803 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | HDR |
| HDR |
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