Full Copper Plumbing | New Roof in 2021 6727 Camellia Ave

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer la possibilité d'acheter le 6727 Camellia Avenue, un triplex bien entretenu situé dans le quartier animé de North Hollywood, en Californie. Situé sur un terrain de 6 546 pieds carrés, l'immeuble comprend deux unités d'une chambre et une unité de deux chambres, d'une superficie totale de 1 850 pieds carrés. La propriété ne figure pas sur la liste des rénovations sismiques du Los Angeles Department of Building and Safety (l'acheteur doit vérifier), épargnant ainsi à un nouvel investisseur des réparations autrement coûteuses.
Le fait d'être mis en vente avec la propriété adjacente située au 6726, avenue Beck, pourrait permettre à un investisseur de contrôler deux parcelles qui s'étendent d'un bloc à l'autre et couvrent environ 13 297 pieds carrés de terrain. Les deux parcelles sont situées dans une zone de COT de niveau 1, et un nouveau propriétaire pourrait être en mesure d'augmenter considérablement ses revenus en ajoutant des UDA au lot.
La propriété dispose d'une plomberie entièrement en cuivre et le propriétaire a bien entretenu la propriété, y compris l'installation d'un tout nouveau toit en 2021. De nouveaux écrans de fenêtre, un éclairage extérieur et des caméras de sécurité ont également été ajoutés récemment. Les installations de blanchisserie sur place offrent un revenu supplémentaire à un nouvel investisseur.
Grâce à son solide pipeline de projets de développement récents et à venir, North Hollywood a bénéficié d'un important afflux de capitaux. Le nouveau complexe à usage mixte NoHo West comprend un Trader Joe's, Nordstrom Rack, Regal Cinema, LA Fitness et plusieurs autres boutiques et restaurants tandis que son complexe multifamilial de 64 logements se poursuit jusqu'à la construction. Un campus à usage mixte proposé d'un milliard de dollars, baptisé District NoHo et comprenant environ 22 millions de pieds carrés de commerces, de restaurants, de bureaux et d'espaces résidentiels, pourrait être mis en service juste au sud de la propriété.