Half of Units Built in 2004 and Not LA RSO 6726 Beck Ave

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer la possibilité d'acheter le 6726 Beck Avenue, une propriété multifamiliale de quatre logements bien entretenue située dans le quartier animé de North Hollywood, en Californie. Le terrain de 6 751 pieds carrés comprend deux bâtiments distincts totalisant 2 448 pieds carrés. L'un des immeubles a été construit en 2004, ce qui fait que les deux logements de deux chambres sont exemptés du contrôle des loyers de Los Angeles.
Le fait d'être mis en vente avec la propriété adjacente au 6727 Camellia Avenue pourrait permettre à un investisseur de contrôler deux parcelles qui s'étendent d'un bloc à l'autre et couvrent environ 13 297 pieds carrés de terrain. Les deux parcelles sont situées dans une zone de COT de niveau 1, et un nouveau propriétaire pourrait être en mesure d'augmenter considérablement ses revenus en ajoutant des UDA au lot.
La propriété est dotée d'une plomberie entièrement en cuivre et le propriétaire a bien entretenu la propriété, y compris l'installation d'un tout nouveau toit en 2021. De nouveaux écrans de fenêtre, un éclairage extérieur et des caméras de sécurité ont également été ajoutés récemment. Les installations de blanchisserie sur place offrent un revenu supplémentaire à un nouvel investisseur.
Grâce à son solide pipeline de projets de développement récents et à venir, North Hollywood a bénéficié d'un important afflux de capitaux. Le nouveau complexe à usage mixte NoHo West comprend un Trader Joe's, Nordstrom Rack, Regal Cinema, LA Fitness et plusieurs autres boutiques et restaurants tandis que son complexe multifamilial de 64 logements se poursuit jusqu'à la construction. Un campus à usage mixte proposé d'un milliard de dollars, baptisé District NoHo et comprenant environ 22 millions de pieds carrés de commerces, de restaurants, de bureaux et d'espaces résidentiels, pourrait être mis en ligne juste au sud de la propriété.