6723 Van Nuys Blvd | Van Nuys, CA 91405
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- Équipe LoopNet
6723 Van Nuys Blvd
Van Nuys, CA 91405
Crunch Fitness · Vente au détail Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Le plus grand franchisé de Crunch Fitness au pays - Harman Fitness possède et exploite plus de 41 emplacements avec l'emplacement Van Nuys étant l'un des principaux producteurs
- Augmentation agressive des loyers - Augmentation fixe de 10 % en 2027, augmentation fixe de 15 % en 2032 et augmentation fixe de 15 % en 2035
- Supposons le prêt existant - montant du prêt initial de 4 200 000$ en 2019 avec intérêt de 4,6 % seulement pour 10 ans fixes
- Excellente stabilité du revenu - Taux plafond actuel de 5,72 % avec la durée du bail principal jusqu'en décembre 2031 avec deux options de 5 ans
- Rénovation de haute qualité - Rénovation complète en 2017, y compris l'installation d'un nouveau toit
- Excellent dénombrement de la circulation - 36 978 voitures sur le boulevard Van Nuys et 27 640 voitures sur la rue Vanowen passant par le site chaque jour
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2017
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
LAC2 - Crunch Fitness se situe dans la zone d'opportunité qualifiée désignée.
Stationnement
448 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
99 pi le Van Nuys Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2236-010-001 | Évaluation des bâtiments | 3 927 821 $ |
| Évaluation du terrain | 5 893 569 $ | Évaluation totale | 9 821 390 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2236-010-001
Évaluation du terrain
5 893 569 $
Évaluation des bâtiments
3 927 821 $
Évaluation totale
9 821 390 $
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