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6721 NW 36th Ave
59 161 pi² Industriel Immeuble Miami, FL 33147 18 783 854 $ CAD (317,50 $ CAD/pi²) 5,43% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 6721 NW 36th Avenue offre un entrepôt de taille, prêt à emménager et partiellement climatisé avec zonage IU2 au cœur du sud de la Floride.
- Les caractéristiques du bâtiment comprennent des hauteurs dégagées de 16 à 20 pieds, 10 portes de hauteur de quai, une rampe d'entrée et un système de gicleurs d'incendie.
- Avec des aires d'entreposage extérieures entièrement clôturées et sécurisées sur des terrains excédentaires, cette installation industrielle est sur le point de connaître une croissance et un succès continus.
- La propriété actuelle a investi plus de 1,6 million de dollars dans des améliorations en immobilisations, améliorant ainsi la fonctionnalité et la valeur globales de la propriété.
- Terminé en mars 2023, le remplacement complet du toit est accompagné d'une nouvelle garantie de 15 ans, offrant une assurance aux occupants et à la propriété future.
- Emplacement central avec accès direct aux principales artères, y compris le Turnpike de Floride, et près de l'aéroport international de Miami.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Pour les propriétaires/utilisateurs, cette propriété offre une solution prête à l'emménagement avec un accès immédiat aux infrastructures essentielles, ce qui réduit les temps d'arrêt et les investissements en capital initiaux. Pour les investisseurs, le 6721 NW 36th Avenue offre une occasion d'investissement stratégique avec des rendements potentiels à long terme, grâce à son emplacement privilégié et à son aménagement flexible. Situé à seulement 19 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et bénéficiant d'un accès pratique aux principales artères comme le Turnpike de Floride, l'établissement est relié à une population de plus de 1,6 million de personnes dans un rayon de 10 milles. Situé sur le solide marché industriel de Miami, le 6721 NW 36th Avenue tire parti de la forte demande des locataires et de la disponibilité de la main-d'œuvre de la région, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces d'entreposage clé en main dans un centre économique prospère.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 6721 NW 36th Avenue est un entrepôt entièrement équipé de 59 161 pieds carrés qui bénéficie d'améliorations d'immobilisations de plus de 1,6 million de dollars.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 27 822 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 27 822 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 27 822 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 6721 NW 36th Avenue est un entrepôt entièrement équipé de 59 161 pieds carrés qui bénéficie d'améliorations d'immobilisations de plus de 1,6 million de dollars.
À PROPOS DE HIALEAH
Hialeah a tendance à être une zone industrielle plus abordable, avec des loyers généralement inférieurs à la moyenne du marché de Miami. Malgré cela, la disponibilité restreinte de l'espace et les activités de construction limitées ont entraîné une hausse des loyers, conformément aux tendances observées sur le marché général. Les données démographiques positives, qui ont entraîné une hausse des dépenses de consommation dans le sud de la Floride, ont continué de solidifier la demande des locataires dans la région, rendant les espaces restants de plus en plus attrayants.
Situé entre l'autoroute Palmetto à l'ouest et l'Interstate 95 à l'est, Hialeah offre un emplacement de remplissage attrayant à proximité des principaux corridors routiers. De plus, la zone se trouve immédiatement au nord de l'aéroport international de Miami et à 12 milles de PortMiami.
Les locataires industriels de la région ont tendance à se concentrer sur les industries du commerce de gros, du commerce de détail et de la fabrication. Les principaux locataires situés ici comprennent Tire Group International, Banah International, Ports International et ICW.
La croissance continue de Miami en termes de démographie et de construction résidentielle continuera de stimuler la demande d'espaces industriels dans la région. La disponibilité limitée de terrains pour de nouvelles constructions rend les espaces industriels existants de plus en plus attrayants pour les locataires et les investisseurs immobiliers.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mar Azul Cafeteria | Mexicain | - | 4 Min. de marche |
| Laurita Cafeteria | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Florida Fresh Seafood | Fruits de mer | - | 11 Min. de marche |
| Ginnybakes | - | - | 15 Min. de marche |
| Stephen's Restaurant | Sandwichs | $$$ | 15 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 12 Min. de marche |
| Macy's | Autres détaillants | 12 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 14 Min. de marche |
| Amazon | Autres détaillants | 14 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
318 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
127 Pièces
8 route min.
|
| Staybridge Suites |
153 Pièces
9 route min.
|
| Marriott |
371 Pièces
11 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
153 Pièces
12 route min.
|
| aloft Hotel |
125 Pièces
12 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-3116-010-0140 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 7 079 408 $ CAD |
Impôts fonciers
ZONAGE
| Code de zonage | IU-2 (District de zonage industriel et de fabrication lourde) |
| IU-2 (District de zonage industriel et de fabrication lourde) |
À PROPOS DU VENDEUR
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CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Skylar Stein, Managing Director
les immeubles industriels, offrant une représentation des propriétaires et des locataires dans les ventes et la location à bail partout. Il est
dévoué à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières pour optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants comprennent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation de contrats de bail et d'achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, la budgétisation, la souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente les propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
Présenté par
6721 NW 36th Ave
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