6705 SR 135
Freetown, IN 47235

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce 10 480 SF. Magasin Dollar General PLUS situé à Freetown, Indiana. Le bien est grevé d'un NNN absolu de quinze (15) ans Louer, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient 5 (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est actuellement ouvert, et le loyer a commencé le 24 octobre 2019. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle dur de la rue N Maple et de la SR-135, qui voit 1 624 voitures par jour. La population à dix milles du site est de 10 968, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles est de 67 496$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,60 % basé sur un NOI de 89 439,96$. Courtier officiel institué : GREGORY A. HARBERT | HARBERT COMPANY, INC. | IN #C088900146