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6704 Harrisburg Blvd
Espace disponible commerce de détail 13 854 pi² à Houston, TX 77011
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Faits saillants
- Sur la rue TOD avec rail léger à l'avant
- Premier étage avec haut plafond avec plan d'étage ouvert
- Proximité avec EADO/Centre-ville
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 854 pi² | Négociable | 21,55 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 298 509 $ CAD/an 24 876 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 6704 Harrisburg Blvd , Houston, TX 77011
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1947/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 854 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 13 854 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet immeuble de 13 584 SF, qui a été réaménagé en 2006 et 2018 et 2024, a servi à la fois de magasin de détail et de salle d'événements au fil des ans. Il bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue clé de TOD, offrant un accès facile à EADO et au centre-ville sans le prix élevé. La propriété fait actuellement l'objet d'un processus de délivrance de permis avec la Ville de Houston pour assurer l'occupation de l'A3, et l'approbation devrait être approuvée sous peu. Cela présente un avantage important pour les futurs locataires, en permettant d'économiser du temps et de l'argent sur la délivrance de permis. De plus, la révision est facile pour que le futur locataire puisse modifier la mise en page ou apporter d'autres changements.
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Métro
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
6704 Harrisburg Blvd
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