FREE MARKET 10 FAMILY MOTT HAVEN | 670 Saint Anns Ave
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FREE MARKET 10 FAMILY MOTT HAVEN 670 Saint Anns Ave
10 Unité Immeuble d’appartements 5 031 600 $ CAD (503 160 $ CAD/Unité) 8,57% Taux de capitalisation Bronx, NY 10455
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- UN MARCHÉ ENTIÈREMENT LIBRE
- ENTIÈREMENT EN BRIQUE ET DÉTACHÉ
- SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AU-DESSUS DU SOL
- 10 UNITÉS AVEC 37 CHAMBRES À COUCHER
Résumé de l'annonce
Twelve Stones Realty a le plaisir de vous présenter le 670, avenue Saint Ann's, une occasion exceptionnelle d'investissement multifamilial de 10 logements située dans la section Mott Haven du Bronx.
Faits saillants :
- Propriété de 10 logements entièrement en libre marché
- Grands appartements
- Taux de plafonnement sur place : 8,63 %
- Taux de plafonnement prévu : 10 %
- Construction entièrement en brique bien entretenue
- Sous-sol entièrement hors sol
- Emplacement privilégié : à deux pâtés de maisons des trains 2 et 5 de Jackson Avenue, avec un trajet de 8 minutes jusqu'à Manhattan
- Proximité de nombreuses écoles, commerces, St. Mary's Park et Yankee Stadium
Faits saillants :
- Propriété de 10 logements entièrement en libre marché
- Grands appartements
- Taux de plafonnement sur place : 8,63 %
- Taux de plafonnement prévu : 10 %
- Construction entièrement en brique bien entretenue
- Sous-sol entièrement hors sol
- Emplacement privilégié : à deux pâtés de maisons des trains 2 et 5 de Jackson Avenue, avec un trajet de 8 minutes jusqu'à Manhattan
- Proximité de nombreuses écoles, commerces, St. Mary's Park et Yankee Stadium
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
612 021 $
|
69,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
612 021 $
|
69,75 $
|
| Taxes |
72 790 $
|
8,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
105 130 $
|
11,98 $
|
| Total des dépenses |
177 920 $
|
20,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
434 101 $
|
49,47 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 612 021 $ |
| Annuel par pi² | 69,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 612 021 $ |
| Annuel par pi² | 69,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 790 $ |
| Annuel par pi² | 8,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 130 $ |
| Annuel par pi² | 11,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 920 $ |
| Annuel par pi² | 20,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 434 101 $ |
| Annuel par pi² | 49,47 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 031 600 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 503 160 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 8,57% | Taille du bâtiment | 9 960 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 5 031 600 $ CAD |
| Prix par unité | 503 160 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,57% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 9 960 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Planchers de bois franc
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 4 | 5 283 $ CAD | 945 |
| 4+1 | 4 | 5 184 $ CAD | 945 |
| 3+1 | 1 | 5 184 $ CAD | 945 |
| 2+1 | 1 | 4 147 $ CAD | 650 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02617-0018 | Évaluation totale | 582 228 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 113 211 $ CAD | Impôts annuels | 72 790 $ CAD (7,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 469 017 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02617-0018
Évaluation du terrain
113 211 $ CAD
Évaluation des bâtiments
469 017 $ CAD
Évaluation totale
582 228 $ CAD
Impôts annuels
72 790 $ CAD (7,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R6 |
| R6 |
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