Renovated Office in Sought-After Location | 670 N Arrowhead Ave
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Renovated Office in Sought-After Location 670 N Arrowhead Ave
6 211 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne San Bernardino, CA 92401
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Faits saillants de l’investissement
- Profitez de l'occasion pour faire l'acquisition du 670 N Arrowhead Avenue, un bureau à deux immeubles méticuleusement entretenu au cœur de San Bernardino.
- Le 670 N Arrowhead Avenue présente aux investisseurs ou aux propriétaires/utilisateurs la proposition de valeur ajoutée ultime par le biais d'une location ou d'une occupation complète.
- Le 670 N Arrowhead Avenue est établi dans l'Inland Empire Market, un marché commercial solide qui présente des tendances positives dans le secteur des bureaux.
- Situé à quelques minutes des autoroutes 215, 10 et 210, l'établissement offre un accès exceptionnel aux navetteurs pour les futures entreprises.
- Avec le potentiel d'utilisation à locataire unique ou à locataires multiples, les nouveaux propriétaires disposeront de diverses options de revenus pour aider à stabiliser et à assurer un investissement à long terme.
- San Bernardino est un endroit de premier plan pour les entreprises nouvelles et en croissance, se classant dans le top 100 des meilleurs endroits au pays pour les entreprises et les carrières.
Résumé de l'annonce
670 N Arrowhead Avenue is an exemplary value-add opportunity for an owner/user desiring premier office space to grow their business or an investor looking to diversify their real estate portfolio.
Located in San Bernardino, California, this recently modernized office asset spans 6,211 square feet across two buildings on a private, gated lot with 25 parking spaces. With extensive interior and exterior renovations, 670 N Arrowhead Avenue is the perfect professional backdrop for businesses across a variety of industries. The property’s alluring exterior façade features a modern black-and-white design, complete with large floor-to-ceiling window lines. Brand-new paint, flooring, and restrooms round out the interior renovations, providing a clean slate for new businesses to set up shop. Highly adaptable floor plans offering ample private offices and open workspace allow for single- or multi-tenant capabilities.
San Bernardino is a prime location for commercial investment, bolstered by strong market fundamentals and rapidly growing demand in suburban cities. Bordered by the area’s largest highways, the 215, 10, and 210 Freeways, the location offers easy regional access and convenience to the area’s top urban amenities. San Bernardino sits within the Inland Empire commercial market. Significantly outpacing other major markets across California and the country, the Inland Empire has become increasingly popular among residents, businesses, and corporations. The Inland Empire ranks as the 11th most populated market in the nation, with 4.7 million residents, and San Bernardino is the second-largest city within the region, boasting over 200,000 residents. The office sector in the Inland Empire has ramped up in recent years, exhibiting record-breaking occupancy levels and sustainable market rents. With minimal new inventory hitting the market over the past few years due to the high cost of construction, businesses and investors continue to show interest in well-maintained assets in these popular inland communities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Located in San Bernardino, California, this recently modernized office asset spans 6,211 square feet across two buildings on a private, gated lot with 25 parking spaces. With extensive interior and exterior renovations, 670 N Arrowhead Avenue is the perfect professional backdrop for businesses across a variety of industries. The property’s alluring exterior façade features a modern black-and-white design, complete with large floor-to-ceiling window lines. Brand-new paint, flooring, and restrooms round out the interior renovations, providing a clean slate for new businesses to set up shop. Highly adaptable floor plans offering ample private offices and open workspace allow for single- or multi-tenant capabilities.
San Bernardino is a prime location for commercial investment, bolstered by strong market fundamentals and rapidly growing demand in suburban cities. Bordered by the area’s largest highways, the 215, 10, and 210 Freeways, the location offers easy regional access and convenience to the area’s top urban amenities. San Bernardino sits within the Inland Empire commercial market. Significantly outpacing other major markets across California and the country, the Inland Empire has become increasingly popular among residents, businesses, and corporations. The Inland Empire ranks as the 11th most populated market in the nation, with 4.7 million residents, and San Bernardino is the second-largest city within the region, boasting over 200,000 residents. The office sector in the Inland Empire has ramped up in recent years, exhibiting record-breaking occupancy levels and sustainable market rents. With minimal new inventory hitting the market over the past few years due to the high cost of construction, businesses and investors continue to show interest in well-maintained assets in these popular inland communities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Inland Empire - CA USA
Taux de capitalisation boursière
Inland Empire - CA USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 211 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
3 105 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Terrain en acres
0,35 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CR2 - Zonage commercial régional 2, Ville de San Bernardino
Stationnement
23 Espaces (3,7 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Climatisation
1 of 1
À propos de San Bernardino
San Bernardino est devenue une plaque tournante logistique importante tout en conservant son importance en tant que ville clé pour les fournisseurs de services professionnels et les professionnels de la santé au service de l'Empire intérieur. Au-delà du logement des entités gouvernementales comme siège du comté, San Bernardino est attrayant pour les entreprises d'une grande variété d'industries en raison de ses prouesses économiques, de son environnement propice aux affaires, de son abordabilité et de son emplacement.
San Bernardino est facilement accessible depuis les villes du sud de la Californie. Le col Cajon relie le sud de la Californie à la zone désertique élevée, tandis que le col San Geronimo sur l'Interstate 10 mène à Phoenix et s'étend sur tout le sud des États-Unis. Les coûts des entreprises et les règlements fiscaux sont avantageux par rapport aux villes du sud de la Californie plus près de la côte, qui demeurent accessibles en voiture ou en train.
Niché au pied des monts San Bernardino, Cal State San Bernardino ancre l'extrémité nord de la ville. Dans le centre historique du centre-ville, la zone récréative de Seccombe Lake offre des espaces ouverts et des possibilités de loisirs de plein air. Le centre-ville de San Bernardino Transit Center donne accès aux autobus locaux, à Metrolink et à la nouvelle ligne de train de banlieue Arrow qui s'étend vers l'est jusqu'à l'Université de Redlands. À l'intersection des inter-états 10 et 215, à l'extrémité sud de la ville, le secteur riverain a attiré la majorité des récents développements d'immeubles à bureaux et offre de nombreuses options de restauration.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
19 872
148 299
375 044
2020 Population
19 810
149 818
373 605
2029 Population
20 197
150 345
381 224
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,6%
1,4%
1,7%
Employés de jour
16 517
63 473
136 792
Total des entreprises
1 737
6 323
15 892
Revenu moyen du ménage
45 953 $
61 653 $
73 054 $
Revenu médian par ménage
34 730 $
49 939 $
58 778 $
Dépenses de consommation totales
133,8 M$
1,2 G$
3,3 G$
Âge médian
31,3
31,4
32,3
2024 Ménages
6 023
40 696
107 223
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
4%
5%
8%
Valeur résidentielle moyenne
299 398 $
323 922 $
367 397 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | CR2 (Zonage commercial régional 2, Ville de San Bernardino) |
| CR2 (Zonage commercial régional 2, Ville de San Bernardino) |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0135-021-14 | Évaluation des bâtiments | 546 156 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 228 795 $ CAD | Évaluation totale | 774 951 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0135-021-14
Évaluation du terrain
228 795 $ CAD
Évaluation des bâtiments
546 156 $ CAD
Évaluation totale
774 951 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Cody Moran, Vice President
(951) 276-3624
Contact
Cody Moran est un expert du marché dans le domaine des propriétés industrielles et commerciales dans la région intérieure du sud de la Californie, au service de clients des comtés de Riverside et de San Bernardino. Cody s'est joint à Lee & Associates pour la première fois en 2010. Cody possède une vaste expérience dans les domaines de l'immobilier, de la location, de la gestion des transactions et des services financiers. Cody se spécialise dans la représentation des propriétaires et des acheteurs/locataires dans l'ensemble du sud de la Californie. Il possède une vaste connaissance des propriétés industrielles, manufacturières et logistiques, des terrains, des terrains de triage de l'entrepreneur, ainsi que des ventes d'immeubles commerciaux propriétaires-utilisateurs et des sites à valeur ajoutée.
Cody est un défenseur de ses clients, toujours à la recherche des meilleurs résultats possibles dans toute transaction immobilière. L'approche et le modèle d'affaires de Cody axés sur le client font de lui un excellent partenaire pour les propriétaires, les locataires, les vendeurs, les acheteurs, les investisseurs et les sociétés régionales qui gèrent des biens immobiliers dans divers marchés.
Cody a été l'associé le plus performant à l'échelle de la société en 2020 et a été nommé actionnaire en 2021.
Cody est un défenseur de ses clients, toujours à la recherche des meilleurs résultats possibles dans toute transaction immobilière. L'approche et le modèle d'affaires de Cody axés sur le client font de lui un excellent partenaire pour les propriétaires, les locataires, les vendeurs, les acheteurs, les investisseurs et les sociétés régionales qui gèrent des biens immobiliers dans divers marchés.
Cody a été l'associé le plus performant à l'échelle de la société en 2020 et a été nommé actionnaire en 2021.
Les Copelin, Senior Vice President
(951) 276-3629
Contact
Les Copelin se spécialise dans les immeubles de bureaux dans l'ensemble de l'Empire de l'intérieur, principalement sur l'extrémité est de l'Empire intérieur, qui comprend les régions de San Bernardino, Redlands, Colton et Grand Terrace. Les se spécialise dans le travail avec les propriétaires d'entreprises, les locataires et les acheteurs dans le but de louer, de vendre ou d'acheter des immeubles de bureaux ou des espaces dans le marché de l'Inland Empire et de la grande Californie du Sud. En tant qu'expert du marché des bureaux, Les sert également les locataires, les investisseurs et les promoteurs en mettant l'accent sur l'établissement de relations à long terme avec les clients tout en devenant un expert immobilier « interne » pour les clients.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Amen Almukhtar
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
-
Cody Moran -
Les Copelin -
Lee & Associates
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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