Wells Road Plaza 669-691 Silas Deane Hwy

www. c b r e. c o m/6 6 9 s i l a s d e a n e h i g h w a y
CBRE est heureuse d'offrir à la vente le 669-691 Silas Deane Highway, Wethersfield, Connecticut, 25 463 pieds carrés (pi2)
centre commercial situé à l'angle du chemin Wells (route 175) et de l'autoroute Silas Deane (route 99). Cette vente offre une occasion rare pour un investisseur d'acheter un bien immobilier de premier ordre détenu par le même groupe de propriété depuis des générations. La propriété est stratégiquement située dans le sous-marché Hartford South et offre un accès pratique à l'Interstate 84, à l'Interstate 91 et à la route 2 par la route 3 et la route 5/15. L'esplanade est zonée dans le quartier des affaires « TC » du centre-ville et s'étend sur 2,37 acres (103 468 pi2) à un feu de circulation avec deux (2) bordures le long du chemin Wells et deux (2) tronçons de bordure sur la route Silas Deane en vertu d'une entente d'accès. Cela permet aux visiteurs d'accéder facilement et en toute sécurité aux différents détaillants. Selon l'état du CT DOT, il y a environ 17 000 véhicules quotidiens moyens. À l'heure actuelle, ce centre de vente au détail est un actif stabilisé avec 97,4 % d'occupation et seulement une faible vacance de 651 pi2. À ce jour, le centre abrite dix (10) locataires commerciaux dont la taille varie de 525 pi3/s à 6 750 pi2, y compris un magasin régional de peinture, trois (3) exploitants alimentaires, un magasin d'éclairage,
magasin de bandes dessinées ou de nouveautés, salon de coiffure, prêteur sur gages et service de nettoyage. Le sous-sol n'est pas inclus dans la superficie en pieds carrés, mais il est disponible pour l'entreposage du locataire.