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Victory House East 668 W 28th St

60 Unité Immeuble d’appartements À vendre Los Angeles, CA 90007

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Faits saillants de l’investissement

Situé à Fraternity Row : à 2 pâtés de maisons du campus nord de l'USC et à l'intérieur de la zone de patrouille de l'USC
Bâtiment principal de deux étages : Un ADU détaché à l'avant avec accès au tablier sur le toit ; et un ADU attenant à l'arrière
ADU : Nouvelles constructions au cours des deux dernières années

Logement étudiant de 60 lits
~ 17 % d'occupation : Idéal pour un exploitant de logements étudiants à valeur ajoutée

Résumé de l'annonce

SVN est heureuse de présenter le Victory House Student Housing, une occasion d'investissement à valeur ajoutée située au 668 W 28th St, Los Angeles, CA 90007. Cet établissement de 60 lits se trouve au cœur de la communauté de logements étudiants de l'USC, à seulement 0,5 km du campus principal de University Park. Située le long de l'emblématique Fraternity Row de l'USC, Victory House bénéficie d'un emplacement de choix dans la zone de patrouille de sécurité du DPS de l'USC, ce qui en fait une option attrayante et sécurisée pour les étudiants.
Construite à l'origine en 1906, la propriété a été entièrement rénovée en 2022 (environ) avec 2 nouveaux ajouts à l'UDA et a depuis été utilisée comme projet de logements étudiants, atteignant un taux d'occupation de 100 % depuis le début de la conversion de logements étudiants. Actuellement, 17 % d'occupation. La propriété offre une taille totale de bâtiment de 12 269 pi2, sur un terrain de 11 247 pi2 (selon une évaluation précédente réalisée en 2021). À titre de référence, le titre indique un total de 10 829 immeubles SF (l'acheteur doit vérifier). L'emplacement privilégié de Victory House, combiné à la demande toujours croissante de logements étudiants abordables à Los Angeles, offre une occasion d'investissement rare et convaincante.
**Portes ouvertes le 25 octobre - Courtier par courriel à RSVP

668 W 28th St OM (FINAL v2)

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,26 AC
Conditions de vente	Vente sur saisie Entretien différé Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement	Taille du bâtiment	12 269 pi²
Nombre d’unités	60	Occupation moyenne	17%
Type de propriété	Multi-résidentiel	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction/rénovation	1906/2022
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	B

Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Vente sur saisie Entretien différé Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement
Nombre d’unités	60
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,26 AC
Taille du bâtiment	12 269 pi²
Occupation moyenne	17%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1906/2022
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Commodités des unités

Climatisation

Cuisine

Accès Internet à haute vitesse

Bain/Douche

Commodités du site

Accès contrôlé
Installations de lessive

Grill

Lounge

Salle de bain privée

1 of 1

carte

Walk Score ®

Un paradis pour un marcheur (93)

Transit Score ®

Excellent transport en commun (81)

Bike Score ®

Un paradis pour un cycliste (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	5123-013-409	Évaluation des bâtiments	4 187 705 $ CAD
Évaluation du terrain	7 994 709 $ CAD	Évaluation totale	12 182 413 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

5123-013-409

Évaluation du terrain

7 994 709 $ CAD

Évaluation des bâtiments

4 187 705 $ CAD

Évaluation totale

12 182 413 $ CAD

Zonage

Code de zonage	RD1.5 (Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations)
RD1.5 (Restricted Density Multiple Dwelling One-Family Dwellings, Two-Family Dwellings, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Home Occupations)