Chateau Carondelet 667 S Carondelet

Le groupe Neema de Marcus & Millichap est heureux de présenter le Château Carondelet au 667 S Carondelet St., une opportunité d'investissement multifamilial de 59 logements dans le quartier Westlake de Los Angeles situé à deux pâtés de maisons à l'ouest du parc MacArthur entre Wilshire Blvd et 7th St et juste à l'est de Koreatown.
La propriété comprend 41 unités simples et 18 chambres à une chambre ; de nombreuses unités ont de hauts plafonds et de briques apparentes ; les unités rénovées comprennent des planchers de bois franc remis à neuf, des appareils électroménagers mis à jour, des salles de bains carrelées, de nouvelles armoires, des ventilateurs de plafond et des dressings.
Au prix demandé, la propriété est offerte à un taux de plafonnement de 6,41 % à 8,99 GRM sur le revenu courant, et une hausse locative supplémentaire de 15 % est réalisable au fur et à mesure que les logements sont soumis à des rénovations intérieures continues.
Les améliorations apportées au Château Carondelet comprennent un aménagement paysager professionnel et des dispositifs de sécurité robustes tels qu'une entrée fermée avec accès par interphone et des caméras de sécurité nouvellement installées. D'importantes dépenses en immobilisations ont été engagées tant dans l'infrastructure du bâtiment que dans les zones communes afin de maintenir un niveau de vie élevé. De plus, le bâtiment est doté de compteurs distincts pour l'électricité et comprend une buanderie qui comprend trois laveuses et trois sécheuses gérées dans le cadre d'un contrat de location.
Score de marche élevé de 95, l'établissement est à distance de marche des lignes de métro A-E et des lignes locales de métro le long de Wilshire Blvd et 7th St. Ce quartier de Westlake est idéalement situé à quelques minutes de route du centre-ville de Los Angeles, d'Hollywood et de Koreatown. Proximité du parc MacArthur, du parc Echo, du stade Doger et du Broad Museum.