6638-6646 MacArthur Blvd | Oakland, CA 94605
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- Équipe LoopNet
6638-6646 MacArthur Blvd
Oakland, CA 94605
8% CAP, 16.5% $ on $, 3.1% LOAN · Multi-résidentiel Propriété À vendre · 81 Unités
Faits saillants de l’investissement
- PRÊT DE 10 500 000$ À 3,1 % D'INTÉRÊT UNIQUEMENT EXIGIBLE EN DÉCEMBRE 2031 ACTUELLEMENT À LA PREMIÈRE BANQUE DE LA RÉPUBLIQUE. L'ACHETEUR PEUT PRENDRE « SOUS RÉSERVE DE » S'IL CHOISIT DE LE FAIRE.
- Rendement de trésorerie existant avec prêt existant 16,5 %
- Husse de 34 % des loyers
- Capalisation actuelle 8 %, capitalisation boursière 12 %
- Multiplicateur de loyer brut actuel 9.2 Multiplicateur de loyer brut du marché 6.6
- Aucun entretien différé - Gestion facile
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Nombre d’unités | 81 | Taille du bâtiment | 28 630 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Occupation moyenne | 99% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1958/1960 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Taille du lot | 2,08 AC |
| Nombre d’unités | 81 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,08 AC |
| Taille du bâtiment | 28 630 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/1960 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
- Plans de travail en quartz
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 55 | - | 400 - 450 |
| 2+1 | 23 | - | 550 |
| 2+2 | 2 | - | 650 |
| 3+2 | 1 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 674 919 $ | |
| Évaluation du terrain | 2 010 032 $ | Évaluation totale | 6 718 932 $ |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 010 032 $
Évaluation des bâtiments
4 674 919 $
Évaluation totale
6 718 932 $
Zonage
| Code de zonage | R-70, Oakland (Multifamily Residential) |
| R-70, Oakland (Multifamily Residential) |
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