6636 Variel Ave
Canoga Park, CA 91303

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter le 6636 avenue Variel, 6629 avenue Independence et 6617, avenue Independence, un projet de développement à usage mixte très médiatisé, situé sur la rue Kittridge, s'étendant d'un bloc à l'autre de l'avenue Variel à l'avenue Independence, juste à l'ouest de l'avenue De Soto et au sud de la rue Vanowen. La propriété en question est de 2,86 acres et relève du plan spécifique du Warner Center 2035 (district de North Village). Le district de North Village est encouragé à être une porte d'entrée principalement résidentielle à usage mixte entre l'avenue Independence et De Soto. Le 6636 avenue Variel est à distance de marche du « Uptown at Warner Center », un projet de développement à usage mixte de 47 acres, comprenant des commerces, des bureaux, des hôtels, des services de recherche et développement, un centre communautaire et un parc ouvert de 5 acres. Il est également situé près du troisième plus grand centre commercial des États-Unis (Westfield Topanga, The Village et Westfield Promenade). Le site est entouré d'une population dense immédiate et de quartiers aisés, dont West Hills et Hidden Hills, qui comptent parmi les plus fortes données démographiques du comté de Los Angeles (revenu moyen des ménages de 106 089$ à 269 000$), laissant la place à un promoteur/investisseur pour tirer parti de l'important potentiel de croissance.