6634-6642 Haverford Ave
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6634-6642 Haverford Ave
12 500 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 1 966 552 $ CAD à un 8,48% taux de capitalisation dans Philadelphia, PA 19151
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Faits saillants de l’investissement
- TOUS LES BAUX MENSUELS. LES LOYERS RÉSIDENTIELS PEUVENT ÊTRE AUGMENTÉS DE FAÇON SUBSTANTIELLE SANS QU'IL SOIT NÉCESSAIRE DE DOMINER LE MARCHÉ.
Résumé de l'annonce
Overbrook, situé dans l'ouest de Philadelphie, est un quartier connu pour son charme historique et sa diversité architecturale. Le secteur comprend un mélange de propriétés résidentielles, y compris des maisons unifamiliales, des maisons en rangée et des immeubles à logements multiples, ainsi que des espaces commerciaux. Le marché immobilier d'Overbrook offre une gamme de possibilités. Parfois et occasionnellement, nous rencontrons une occasion inhabituelle.
Le Groupe Bentley est fier d'offrir une occasion immobilière inhabituelle avec huit appartements et un espace commercial au premier étage à Overbrook. Les neuf locataires sont tous loués d'un mois à l'autre, ce qui fait du 6634-42 une véritable opportunité de valeur ajoutée qui offre un potentiel de hausse substantiel du loyer potentiel brut. Avec les mises à niveau normales, les loyers pourraient être augmentés considérablement sans qu'il soit nécessaire de dominer le marché.
Le Groupe Bentley est fier d'offrir une occasion immobilière inhabituelle avec huit appartements et un espace commercial au premier étage à Overbrook. Les neuf locataires sont tous loués d'un mois à l'autre, ce qui fait du 6634-42 une véritable opportunité de valeur ajoutée qui offre un potentiel de hausse substantiel du loyer potentiel brut. Avec les mises à niveau normales, les loyers pourraient être augmentés considérablement sans qu'il soit nécessaire de dominer le marché.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
251 073 $
|
20,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 554 $
|
1,00 $
|
| Revenu brut effectif |
238 519 $
|
19,08 $
|
| Taxes |
15 130 $
|
1,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
56 717 $
|
4,54 $
|
| Total des dépenses |
71 847 $
|
5,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
166 672 $
|
13,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 251 073 $ |
| Annuel par pi² | 20,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 554 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 519 $ |
| Annuel par pi² | 19,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 130 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 717 $ |
| Annuel par pi² | 4,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 847 $ |
| Annuel par pi² | 5,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 672 $ |
| Annuel par pi² | 13,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 966 552 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 157 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,48% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Écoles |
| Prix | 1 966 552 $ CAD |
| Prix par pi² | 157 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,48% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Écoles |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 12 500 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881128512 | Évaluation totale | 1 187 372 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 356 212 $ CAD | Impôts annuels | 15 130 $ CAD (1,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 831 161 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881128512
Évaluation du terrain
356 212 $ CAD
Évaluation des bâtiments
831 161 $ CAD
Évaluation totale
1 187 372 $ CAD
Impôts annuels
15 130 $ CAD (1,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | RSA3 |
| RSA3 |
-
Hassan Abdellah -
The Bentley Group, Ltd.
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