663 Victoria St N

Le 663, rue Victoria Sud, à Kitchener, offre une occasion d'investissement exceptionnelle sous la forme de NUUD, un immeuble locatif moderne de 92 logements nouvellement construit à cet effet comprenant exclusivement des studios. Construit en 2021 avec un design innovateur et des finitions de haute qualité, NUUD offre un mélange d'abordabilité, de flexibilité et d'emplacement, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs sur le marché florissant de Kitchener.

Revenu solide :
Avec un revenu locatif brut supérieur à 1,82 million de dollars par année, NUUD offre aux investisseurs un flux de revenus stable dès le premier jour. Ce titre de sécurité du revenu constitue une base avantageuse pour la croissance future de la valeur.

Aucun contrôle des loyers — Flexibilité totale
Exonérée de la réglementation ontarienne sur le contrôle des loyers en raison de sa construction récente, NUUD donne aux propriétaires la liberté d'ajuster les tarifs de location en fonction des demandes du marché. Cette souplesse permet d'optimiser les rendements et de tirer parti de la croissance du marché locatif à Kitchener.

Gestion immobilière de premier plan :
Gérée par Domus Inc., une société de gestion immobilière de premier plan ayant 18 ans d'expérience, NUUD bénéficie d'une surveillance professionnelle axée sur les soins aux locataires, la transparence et l'excellence opérationnelle. Domus gère des actifs multirésidentiels de plus de 500 millions de dollars, apportant ainsi une vaste expérience à cet actif.

Conçus et positionnés par des experts :
Développé par Eight Loop avec plus de 45 ans d'expertise immobilière, NUUD a été méticuleusement conçu par un ingénieur chevronné pour assurer la qualité et la durabilité. Son emplacement privilégié le place à proximité d'entreprises technologiques de premier plan, dont Google, Oracle et Shopify, pour répondre à l'afflux de jeunes professionnels à la recherche d'un logement moderne et pratique.

Espaces de vie novateurs :
NUUD offre des studios entièrement meublés, conçus pour répondre aux besoins des professionnels nomades. Les aménagements efficaces offrent des logements flexibles et nécessitent peu d'entretien, réduisent le risque d'inoccupation et attirent une base de locataires stable. Le mobilier inclus réduit considérablement les coûts de roulement, ce qui permet des transitions rapides entre les locataires et vous permet de récupérer rapidement les loyers du marché.

Stratégie de sortie flexible — Condo titré en vue d'une vente future
Chaque unité de NUUD est prête à condominier, offrant aux investisseurs une stratégie de sortie polyvalente. Les prix actuels des condominiums à Kitchener dépassant 400 000$, une appréciation annuelle projetée de 5 % suggère une évaluation des immeubles de plus de 43 millions de dollars d'ici 2027, ce qui offre un potentiel important de gains en capital futurs.