6617 S San Pedro St
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6617 S San Pedro St
3 780 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90003 2 236 092 $ CAD (591,56 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10 169 terrains SQFS
- Portail électrique
- VACANT
- Bon pour les promoteurs, les investisseurs et les utilisateurs propriétaires
- 12 places de stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Attention : Développeurs, Investisseurs, Propriétaires-utilisateurs
L'adresse de la propriété est 6611-6617 S San Pedro Ave avec 10 169 terrains SQFS zonés [Q] R4-1. (2 lots distincts). Le projet peut utiliser ED-1 (Directive exécutive 1) pour créer des logements abordables à 100 %. La propriété sera livrée VACANTE. **Taille du bâtiment** : 480 pieds carrés. - **Taille additionnelle du bâtiment** : 3 780 pieds carrés. - **Capacité potentielle. **Caractéristiques de la propriété :** - **Cuisine commerciale** : Entièrement équipée. - **Conformité ADA** : 5 salles de bains. - **Sécurité** : Portail électrique. - **12 Parking** : Vaste superficie de 10 169 pieds carrés. - **Proximité** : Situé en face d'une grande école, augmentant la demande de services de garde d'enfants. **Opportunités supplémentaires :** - **Hébergement d'événements** : Convient pour les fêtes d'anniversaire et les événements privés, la laverie de pièces Cette propriété offre une excellente occasion d'élargir les services de garde d'enfants, en tirant parti de son emplacement privilégié et de ses nombreux équipements pour attirer plus de familles et augmenter les revenus.
L'adresse de la propriété est 6611-6617 S San Pedro Ave avec 10 169 terrains SQFS zonés [Q] R4-1. (2 lots distincts). Le projet peut utiliser ED-1 (Directive exécutive 1) pour créer des logements abordables à 100 %. La propriété sera livrée VACANTE. **Taille du bâtiment** : 480 pieds carrés. - **Taille additionnelle du bâtiment** : 3 780 pieds carrés. - **Capacité potentielle. **Caractéristiques de la propriété :** - **Cuisine commerciale** : Entièrement équipée. - **Conformité ADA** : 5 salles de bains. - **Sécurité** : Portail électrique. - **12 Parking** : Vaste superficie de 10 169 pieds carrés. - **Proximité** : Situé en face d'une grande école, augmentant la demande de services de garde d'enfants. **Opportunités supplémentaires :** - **Hébergement d'événements** : Convient pour les fêtes d'anniversaire et les événements privés, la laverie de pièces Cette propriété offre une excellente occasion d'élargir les services de garde d'enfants, en tirant parti de son emplacement privilégié et de ses nombreux équipements pour attirer plus de familles et augmenter les revenus.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 780 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1943
Prix
2 236 092 $ CAD
Prix par pi²
591,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
156 526 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
3 780 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
LAR4
Stationnement
20 Espaces (6,16 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Garderie
- Nettoyeur à sec
- Service d'alimentation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Day Care
- Services éducatifs
- 3 780 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Day Care | Services éducatifs | 3 780 pi² | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 571 639 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 820 814 $ CAD | Évaluation totale | 1 392 453 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
820 814 $ CAD
Évaluation des bâtiments
571 639 $ CAD
Évaluation totale
1 392 453 $ CAD
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