6616 S Figueroa St
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3 Unité Immeuble d’appartements 1 793 427 $ CAD (597 809 $ CAD/Unité) 7,31% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- AUCUN LOYER CONTRÔLÉ, CHAQUE LOCATAIRE PAIE POUR : EAU, ÉGOUT, DÉCHETS ET ÉLECTRICITÉ
- ENTIÈREMENT SOUS LA PROTECTION, PEU D'ENTRETIEN
- PRÈS DES TRANSPORTS, DES ÉCOLES, DES HÔPITAUX, ETC.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RÉDUCTION DRASTIQUE DES PRIX ! ! , PAS DE LOYER CONTRÔLÉ ! ! , trois chambres. deux salles de bain style maison de ville en duplex à l'avant, une unité deux lits. une salle de bain sur le dessus des garages à l'arrière, toutes les unités sont dotées d'air central et de chauffage, de sols stratifiés et de porcelaine. Propriété à faible entretien avec compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité (les locataires paient pour tous les services publics), le propriétaire ne paie que pour les lumières et le portail des espaces communs, excellents investissements en son genre avec un revenu d'exploitation net élevé. Une propriété clé en main, d'excellentes conditions, aucune amélioration du capital nécessaire, achetez et commencez immédiatement à percevoir le loyer. Potentiel d'ADU en convertissant les garages à l'arrière pour un revenu supplémentaire. Veuillez ne pas déranger et ne pas contacter les locataires, le vendeur offre DEUX UITS VACANTS ! !
GRM et taux de plafonnement fondés sur Pro-Forma
GRM et taux de plafonnement fondés sur Pro-Forma
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 966 $
|
54,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
186 966 $
|
54,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 966 $ |
| Annuel par pi² | 54,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 966 $ |
| Annuel par pi² | 54,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 793 427 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 597 809 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taux de capitalisation | 7,31% | Taille du lot | 0,10 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 3 408 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.37 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 2018 |
| Prix | 1 793 427 $ CAD |
| Prix par unité | 597 809 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,31% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.37 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 408 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2018 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Système de gicleur
- Fenêtres à double vitrage
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 5 600 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (73)
ZONAGE
| Code de zonage | LAC2 (Triplex) |
| LAC2 (Triplex) |
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