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6610 Nancy Ridge Dr
Espace disponible flex 14 299 à 35 715 pi² à San Diego, CA 92121
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CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- DISPONIBLE
• Conversion flambant neuve d’environ 35 000 pi² pour les sciences de la vie • Améliorations de base du bâtiment pour accueillir des laboratoires • Rénovation de la façade extérieure, incluant un nouveau mur-rideau en verre à l’avant du bâtiment • Nouveau hall d’entrée sur deux étages • Aménagement paysager rafraîchi • Grande terrasse au 2e étage • Équipe de propriétaires solide avec une expérience éprouvée dans le domaine des sciences de la vie **SPÉCIFICATIONS DES LABORATOIRES** Plafond suspendu de 10 pi dans la zone des laboratoires (hauteur libre jusqu’au tablier : 23 pi) Plafond suspendu de 9 pi dans les espaces de bureaux Postes de travail et mobilier inclus dans la construction standard pour la majorité de la zone des laboratoires Laboratoires équipés de trois (3) nouveaux VAV avec 100 % d’air extérieur et un débit d’air de 9 ACH par heure Deux (2) nouvelles chaudières à eau chaude avec redondance N+1 pour les chaudières et les pompes Système de vide central et air comprimé inclus dans la construction standard Hotte chimique : une (1) hotte de 6 pi avec capacité pour trois (3) hottes supplémentaires Électricité : 2000 A 480/277 V (3000 A en 208/120 V) Génératrice de secours : 150 kW
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 715 pi² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
- 1 Baie d’entrée
• Conversion flambant neuve d’environ 35 000 pi² pour les sciences de la vie • Améliorations de base du bâtiment pour accueillir des laboratoires • Rénovation de la façade extérieure incluant un nouveau mur-rideau en verre à l’avant du bâtiment • Nouveau hall d’entrée sur deux étages • Aménagement paysager rafraîchi • Grande terrasse au 2e étage • Équipe de propriétaires solide avec une expérience éprouvée dans le domaine des sciences de la vie **SPÉCIFICATIONS DES LABORATOIRES** Plafond suspendu de 10 pi dans la zone des laboratoires (hauteur libre jusqu’au tablier : 23 pi) Plafond suspendu de 9 pi dans les espaces de bureaux Bancs de travail et mobilier inclus dans la construction standard pour la majorité de la zone des laboratoires Laboratoires équipés de trois (3) nouveaux VAV avec 100 % d’air extérieur et un débit d’air de 9 ACH par heure Deux (2) nouvelles chaudières à eau chaude avec redondance N+1 pour les chaudières et les pompes Système de vide central et air comprimé inclus dans la construction standard Hotte chimique : une (1) hotte de 6 pi avec capacité pour trois (3) hottes supplémentaires Électricité : 2000 A 480/277 V (3000 A en 208/120 V) Génératrice de secours : 150 kW
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 715 pi² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 21 416 pi² | Négociable | 73,23 $ CAD/pi²/an 6,10 $ CAD/pi²/mois 1 568 302 $ CAD/an 130 692 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 14 299 pi² | Négociable | 73,23 $ CAD/pi²/an 6,10 $ CAD/pi²/mois 1 047 121 $ CAD/an 87 260 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 21 416 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 73,23 $ CAD/pi²/an 6,10 $ CAD/pi²/mois 1 568 302 $ CAD/an 130 692 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 14 299 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 73,23 $ CAD/pi²/an 6,10 $ CAD/pi²/mois 1 047 121 $ CAD/an 87 260 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 21 416 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 73,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Conversion flambant neuve d’environ 35 000 pi² pour les sciences de la vie • Améliorations de base du bâtiment pour accueillir des laboratoires • Rénovation de la façade extérieure, incluant un nouveau mur-rideau en verre à l’avant du bâtiment • Nouveau hall d’entrée sur deux étages • Aménagement paysager rafraîchi • Grande terrasse au 2e étage • Équipe de propriétaires solide avec une expérience éprouvée dans le domaine des sciences de la vie **SPÉCIFICATIONS DES LABORATOIRES** Plafond suspendu de 10 pi dans la zone des laboratoires (hauteur libre jusqu’au tablier : 23 pi) Plafond suspendu de 9 pi dans les espaces de bureaux Postes de travail et mobilier inclus dans la construction standard pour la majorité de la zone des laboratoires Laboratoires équipés de trois (3) nouveaux VAV avec 100 % d’air extérieur et un débit d’air de 9 ACH par heure Deux (2) nouvelles chaudières à eau chaude avec redondance N+1 pour les chaudières et les pompes Système de vide central et air comprimé inclus dans la construction standard Hotte chimique : une (1) hotte de 6 pi avec capacité pour trois (3) hottes supplémentaires Électricité : 2000 A 480/277 V (3000 A en 208/120 V) Génératrice de secours : 150 kW
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 715 pi² d’espace adjacent
- 1 Baie d’entrée
2e étage
| Taille | 14 299 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 73,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Conversion flambant neuve d’environ 35 000 pi² pour les sciences de la vie • Améliorations de base du bâtiment pour accueillir des laboratoires • Rénovation de la façade extérieure incluant un nouveau mur-rideau en verre à l’avant du bâtiment • Nouveau hall d’entrée sur deux étages • Aménagement paysager rafraîchi • Grande terrasse au 2e étage • Équipe de propriétaires solide avec une expérience éprouvée dans le domaine des sciences de la vie **SPÉCIFICATIONS DES LABORATOIRES** Plafond suspendu de 10 pi dans la zone des laboratoires (hauteur libre jusqu’au tablier : 23 pi) Plafond suspendu de 9 pi dans les espaces de bureaux Bancs de travail et mobilier inclus dans la construction standard pour la majorité de la zone des laboratoires Laboratoires équipés de trois (3) nouveaux VAV avec 100 % d’air extérieur et un débit d’air de 9 ACH par heure Deux (2) nouvelles chaudières à eau chaude avec redondance N+1 pour les chaudières et les pompes Système de vide central et air comprimé inclus dans la construction standard Hotte chimique : une (1) hotte de 6 pi avec capacité pour trois (3) hottes supplémentaires Électricité : 2000 A 480/277 V (3000 A en 208/120 V) Génératrice de secours : 150 kW
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 715 pi² d’espace adjacent
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Conversion Spec Biotech et sciences de la vie en juin 2024. Laboratoire de spécification en cours de construction conformément aux plans. • Nouvelle spécification ~ 35K SF Life Science Conversion • Améliorations au bâtiment de la base pour accueillir le laboratoire • Rénovation de la façade extérieure pour inclure un nouveau mur-rideau en verre à l'avant du bâtiment • Nouveau hall d'entrée de 2 étages • Aménagement paysager rafraîchi • Grande terrasse au 2ème étage • Équipe forte de propriété ayant fait ses preuves dans le domaine des sciences de la vie SPÉCIFICATIONS DE LABORATOIRE Plafond de 10 pieds chuté dans la zone du laboratoire - (le dégagement sur le pont est de 23 pi) Plafond abaissé de 9 pieds dans les bureaux Bancs et dossiers inclus dans la construction des spécificités dans la majorité de la zone de laboratoire Les laboratoires comprendront trois (3) nouveaux VAV avec 100 % d'air extérieur et un débit d'air de 9 ACH par heure Deux (2) nouvelles chaudières de chauffage à eau chaude comprendront une redondance N+1 sur les chaudières ainsi que sur les pompes Aspirateur et air comprimé domestiques inclus dans la spécification Hotte de fumée - Une (1) hotte de 6 pi et capacité pour 3 autres Puissance - 2000A 480/277V (3000A de 208/120V) Générateur de secours - 150kw
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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6610 Nancy Ridge Dr
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