O'Reilly Auto Parts Investment Opportunity | 6610 Main st
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7 225 pi² Local commercial Immeuble Bonners Ferry, ID 83805 3 525 110 $ CAD (487,90 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : Stratégiquement situé pour attirer un flux constant de clients et assurer la prospérité continue de votre investissement.
- Opportunité adjacente : élargissez votre portefeuille avec l'option supplémentaire d'acheter le Dollar Tree adjacent.
- Locataire établi : bénéficiez de la fiabilité d'une marque bien connue ancrée par un seul locataire, pour une expérience d'investissement sans effort.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Emplacement privilégié : Stratégiquement situé pour attirer un flux constant de clients, assurant ainsi la prospérité continue de votre investissement.
• Locataire établi : Bénéficiez de la fiabilité d'une marque bien connue ancrée par un seul locataire, pour une expérience d'investissement sans effort.
• Occasion adjacente : élargissez votre portefeuille avec l'option supplémentaire d'acheter le Dollar Tree adjacent, ce qui augmente encore votre potentiel d'investissement et votre visibilité dans
la région.
• Engagement à long terme : Profitez de la sécurité d'un tout nouveau bail de 15 ans qui garantit un revenu locatif, vous donnant confiance dans votre investissement à long terme.
• Locataire établi : Bénéficiez de la fiabilité d'une marque bien connue ancrée par un seul locataire, pour une expérience d'investissement sans effort.
• Occasion adjacente : élargissez votre portefeuille avec l'option supplémentaire d'acheter le Dollar Tree adjacent, ce qui augmente encore votre potentiel d'investissement et votre visibilité dans
la région.
• Engagement à long terme : Profitez de la sécurité d'un tout nouveau bail de 15 ans qui garantit un revenu locatif, vous donnant confiance dans votre investissement à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 225 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
3 525 110 $ CAD
Prix par pi²
487,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
193 881 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,17 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GC - Zonage GC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | B00000344077 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 282 608 $ CAD | Évaluation totale | 282 608 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
B00000344077
Évaluation du terrain
282 608 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
282 608 $ CAD
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