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NJ Bioscience Center at North Brunswick North Brunswick, NJ 08902
4 000 à 401 113 pi² d’espace disponible
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Faits saillants du parc
- Bâtiment en cours de rénovation - nouveau toit, fenêtres, façade, mur-rideau et entrée - achèvement 4Q 2023
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 401 113 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Max. contigu | 180 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 401 113 pi² |
| Max. contigu | 180 000 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
tous les espaces disponibles(9)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 24 862 pi² (Zone contiguë):
+/- 19 864 édifice RSF d'un étage avec 4 998 sous-sol RSF. Le bâtiment peut être agrandi d'environ 10 000 pieds carrés locables. Rénovation de l'immeuble terminée en décembre 2023 — nouvelle façade, fenêtres, entrée principale et toit. Colonnes limitées pour maximiser l'efficacité des laboratoires locataires et améliorer la configuration des locataires. Le fond de la poutre de toit se trouve à environ 15 pi du plancher fini, avec des canaux d'environ 8 po sous les poutres. Les treillis mesurent 5 pieds de haut. Panneaux extérieurs en béton architectural (GFRC) sur base de blocs de maçonnerie avec système de fenêtres en verre isolant. Structure en acier avec toit « dimensionné » pour les charges d'équipement lourd.
- Laboratoire
- Dedicated shipping/receiving area
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol, 1er étage | 24 862 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 30 jours |
691 US Highway 1 - Sous-sol, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 24 862 pi² (Zone contiguë):
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
• 12 251 S.F. Locaux de labos/bureaux au premier étage • Espace certifié LEED Silver • Accès sécurisé par carte 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 • Hauteur du plafond de laboratoire de 9 pi à 6 po avec éclairage suspendu • Travaux de laboratoire Fisher Hamilton Max entièrement réglables système sur modules de 4 pi • Transporteurs de services aériens et services publics avec tables mobiles • Zones d'équipement flexibles, y compris 120/280V • Alimentation de secours disponible • Sept (7) capuchons chimiques de six (6 pi) pieds • Mur de fenêtre de 2'-6" à 9' de haut laboratoires • Des cubicules ouvertes Haworth sont fournies
- Partiellement construit comme Espace de recherche et développement
- Plafonds finis: 9’6”
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Modifications Available.
- Modifications Available.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 251 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | 2026-09-01 |
| 2e étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 2026-09-01 |
685 US Highway 1 - 1er étage
685 US Highway 1 - 2e étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
CONSTRUIRE À LA MANIÈRE - Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences spécifiques des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 180 000 pi² d’espace adjacent
- Modifications Available.
- Laboratoire
CONSTRUIRE À LA MANIÈRE - Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences spécifiques des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 180 000 pi² d’espace adjacent
- Modifications Available.
- Laboratoire
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 90 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2026-09-01 |
| 2e étage | 90 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2026-09-01 |
661 US Highway 1 - 1er étage
661 US Highway 1 - 2e étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
CONSTRUIRE À LA MANIÈRE - Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences spécifiques des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 90 000 pi² d’espace adjacent
- Modifications Available.
- Laboratoire
CONSTRUIRE À LA MANIÈRE - Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences spécifiques des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 90 000 pi² d’espace adjacent
- Modifications Available.
- Laboratoire
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 45 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2026-09-01 |
| 2e étage | 45 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | espace cloisonné | 2026-09-01 |
661 US Highway 1 - 1er étage
661 US Highway 1 - 2e étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences particulières des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 90 000 pi² d’espace adjacent
- Modifications Available.
- Laboratoire
Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences particulières des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 90 000 pi² d’espace adjacent
- Modifications Available.
- Laboratoire
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 45 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 2026-09-01 |
| 2e étage | 45 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 2026-09-01 |
651 US Highway 1 - 1er étage
651 US Highway 1 - 2e étage
691 US Highway 1 - Sous-sol, 1er étage
| Taille |
Sous-sol - 4 998 pi²
1er étage - 19 864 pi²
|
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
+/- 19 864 édifice RSF d'un étage avec 4 998 sous-sol RSF. Le bâtiment peut être agrandi d'environ 10 000 pieds carrés locables. Rénovation de l'immeuble terminée en décembre 2023 — nouvelle façade, fenêtres, entrée principale et toit. Colonnes limitées pour maximiser l'efficacité des laboratoires locataires et améliorer la configuration des locataires. Le fond de la poutre de toit se trouve à environ 15 pi du plancher fini, avec des canaux d'environ 8 po sous les poutres. Les treillis mesurent 5 pieds de haut. Panneaux extérieurs en béton architectural (GFRC) sur base de blocs de maçonnerie avec système de fenêtres en verre isolant. Structure en acier avec toit « dimensionné » pour les charges d'équipement lourd.
- Laboratoire
- Dedicated shipping/receiving area
685 US Highway 1 - 1er étage
| Taille | 12 251 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-09-01 |
• 12 251 S.F. Locaux de labos/bureaux au premier étage • Espace certifié LEED Silver • Accès sécurisé par carte 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 • Hauteur du plafond de laboratoire de 9 pi à 6 po avec éclairage suspendu • Travaux de laboratoire Fisher Hamilton Max entièrement réglables système sur modules de 4 pi • Transporteurs de services aériens et services publics avec tables mobiles • Zones d'équipement flexibles, y compris 120/280V • Alimentation de secours disponible • Sept (7) capuchons chimiques de six (6 pi) pieds • Mur de fenêtre de 2'-6" à 9' de haut laboratoires • Des cubicules ouvertes Haworth sont fournies
- Partiellement construit comme Espace de recherche et développement
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’6”
- Modifications Available.
685 US Highway 1 - 2e étage
| Taille | 4 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Modifications Available.
661 US Highway 1 - 1er étage
| Taille | 90 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-09-01 |
CONSTRUIRE À LA MANIÈRE - Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences spécifiques des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 180 000 pi² d’espace adjacent
- Laboratoire
- Modifications Available.
661 US Highway 1 - 2e étage
| Taille | 90 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-09-01 |
CONSTRUIRE À LA MANIÈRE - Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences spécifiques des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 180 000 pi² d’espace adjacent
- Laboratoire
- Modifications Available.
661 US Highway 1 - 1er étage
| Taille | 45 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-09-01 |
CONSTRUIRE À LA MANIÈRE - Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences spécifiques des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 90 000 pi² d’espace adjacent
- Laboratoire
- Modifications Available.
661 US Highway 1 - 2e étage
| Taille | 45 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-09-01 |
CONSTRUIRE À LA MANIÈRE - Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences spécifiques des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 90 000 pi² d’espace adjacent
- Laboratoire
- Modifications Available.
651 US Highway 1 - 1er étage
| Taille | 45 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences particulières des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 90 000 pi² d’espace adjacent
- Laboratoire
- Modifications Available.
651 US Highway 1 - 2e étage
| Taille | 45 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
Les BC6, BC7 et BC8 peuvent être modifiés pour répondre aux exigences particulières des locataires. Le locateur construira un bâtiment de R-D ou de fabrication de produits biologiques.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 90 000 pi² d’espace adjacent
- Laboratoire
- Modifications Available.
Aperçu du parc
Le New Jersey Bioscience Center a été créé pour répondre aux besoins de recherche, de fabrication et de bureaux des entreprises en démarrage, des entreprises de recherche émergentes, des grandes entreprises établies dans les secteurs des biosciences et des produits pharmaceutiques. Le New Jersey Bioscience Center, un projet de la NJEDA, est un parc de recherche de 50 acres, 5 bâtiments et 3 sites de développement, situé dans le nord du Brunswick. Il abrite l'incubateur et le Step-Out Labs de North Brunswick et se compose de près de 300 000 pi2 de laboratoires et de bureaux, et plus de 70 millions de dollars ont été investis dans des installations et des améliorations. Nos locataires prestigieux comprennent : AIM Immunotech, Ascendia, Boehringer Ingelheim, Doehler, Genomic Prediction, MIr Scientific et Rutgers University.
-
Jim Medenbach -
JLL
Présenté par
NJ Bioscience Center at North Brunswick | North Brunswick, NJ 08902
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