6609 Whitney Ave
Cleveland, OH 44103

Green Bridge Real Estate a le plaisir de vous présenter les appartements Whitney Terrace, un immeuble de six (6) logements entièrement en briques, de 6 442 pieds carrés, construit en 1904 et rénové en 2019, situé au 6609 Whitney Avenue Cleveland, Ohio 44103. À vendre, 220 000$ (36 666$ par unité). Les appartements Whitney Terrace sont une excellente occasion d'investissement avec un potentiel énorme. À l'heure actuelle, les six (6) unités sont occupées. Le bénéfice d'exploitation annuel net projeté à 100 % d'occupation est de 40 500$ ou d'un taux de capitalisation de 18,41 % au prix demandé de 220 000$ (36 666$ par unité). Possibilité pour un nouveau propriétaire d'accepter une subvention fondée sur l'article 8 fondée sur des bons de réduction dans le but d'augmenter considérablement les loyers sous-évalués ou de continuer à exploiter comme un bien locatif du marché. Investissement stable idéal avec une valeur ajoutée supplémentaire !
Les six (6) unités sont configurées en trois (3) chambres à coucher, une (1) salle de bain avec un étage principal comprenant le salon et la cuisine, un deuxième étage avec chambres et un sous-sol inachevé. Chaque unité a une entrée privée couverte à l'avant de l'immeuble ainsi qu'une entrée secondaire à l'arrière de chaque unité.
Les appartements Whitney Terrace ont récemment fait l'objet d'importantes améliorations. Le projet de rénovation comprend de nouvelles installations électriques, de nouvelles installations de CVC, de nouvelles installations de plomberie et de nouveaux appareils et de nouvelles fenêtres. Toutes les unités ont un sous-sol inachevé avec des fenêtres en blocs de verre, une cuve utilitaire avec raccords laveuse/sécheuse, un nouveau réservoir d'eau chaude et de nouveaux appareils de chauffage à air forcé individuels avec de nouveaux conduits. Les services publics d'eau et d'égout, de gaz et d'électricité sont payés par les locataires. Le propriétaire est seul responsable de payer pour le ramassage des ordures. Actuellement géré par le propriétaire.
Le rez-de-chaussée de chaque unité comprend un salon spacieux avec un nouveau plancher en planches et un coin cuisine rénové. Des comptoirs, des armoires et des accessoires de cuisine plus récents complètent l'espace cuisine. Une entrée secondaire sécurisée dans la cuisine mène à l'extérieur à un espace vert à l'arrière de la propriété.
Les trois (3) chambres sont situées au deuxième étage de chaque unité. Une (1) salle de bain complète est également située au deuxième étage. Chaque unité est complétée par de la peinture fraîche et de nouveaux tapis au deuxième étage. Avec les récentes rénovations, les appartements Whitney Terrace nécessiteront un investissement supplémentaire minimal de la part des nouveaux propriétaires.
Les nouvelles constructions dans ce quartier de Midtown Cleveland, associées à des industries établies, offrent une multitude de locataires potentiels. Le campus principal de la Cleveland Clinic, le University Circle et l'Université Case Western Reserve, de renommée mondiale, se trouvent à seulement deux (2) miles des appartements Whitney Terrace et le centre de distribution Amazon nouvellement construit se trouve à 15 minutes de route des appartements Whitney Terrace. Situé sur une ligne principale de transport en commun par autobus.