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11 Unité Immeuble d’appartements 1 627 562 $ CAD (147 960 $ CAD/Unité) 7,99% Taux de capitalisation Cincinnati, OH 45216
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Faits saillants de l’investissement
- Toutes les propriétés sont situées de manière contiguë, ce qui réduit la complexité opérationnelle et améliore l'efficacité.
- Loyer moyen de 876,50$ par logement avec chambre devant passer à 950$ par logement pour les appartements d'une chambre
Résumé de l'annonce
Possibilité d'investissement clé en main de 11 portes à Elmwood Place. Découvrez un petit investissement de portefeuille de premier ordre à Elmwood Place, à Cincinnati, qui comprend deux immeubles multifamiliaux de 5 logements et une maison unifamiliale, totalisant 11 portes et 13 chambres.
Unités multifamiliales : logements d'une chambre avec loyer moyen actuel de 876,50$ et potentiel de hausse avéré de 950$.
Gestion pratique : Toutes les propriétés sont adjacentes sur le même bloc, ce qui simplifie la gestion et les opérations immobilières.
Fort potentiel de flux de trésorerie : Revenu locatif constant avec possibilité d'augmentation de la valeur ajoutée, idéal pour les investisseurs qui recherchent des rendements immédiats avec des possibilités de hausse.
Ce portefeuille représente une option attrayante pour les investisseurs locaux et régionaux qui cherchent à accroître leurs avoirs multifamiliaux avec des actifs gérables et bien situés dans un sous-marché en pleine croissance de Cincinnati.
Unités multifamiliales : logements d'une chambre avec loyer moyen actuel de 876,50$ et potentiel de hausse avéré de 950$.
Gestion pratique : Toutes les propriétés sont adjacentes sur le même bloc, ce qui simplifie la gestion et les opérations immobilières.
Fort potentiel de flux de trésorerie : Revenu locatif constant avec possibilité d'augmentation de la valeur ajoutée, idéal pour les investisseurs qui recherchent des rendements immédiats avec des possibilités de hausse.
Ce portefeuille représente une option attrayante pour les investisseurs locaux et régionaux qui cherchent à accroître leurs avoirs multifamiliaux avec des actifs gérables et bien situés dans un sous-marché en pleine croissance de Cincinnati.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 627 562 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 147 960 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,99% | Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Prix | 1 627 562 $ CAD |
| Prix par unité | 147 960 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,99% |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 368 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 3 169 $ CAD | - |
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