660 North Ave
Macon, GA 31211

***ZONE D'OFFRE*** W. Scott Wilson Properties, LLC est heureux d'offrir à Baconsfield Shopping Center, un centre de bandes ombragées Kroger de 36 595 pieds carrés situé à Macon, en Géorgie. Excellente occasion d'acquérir une place commerciale à locataires multiples bien entretenue avec un flux de trésorerie stabilisé déjà en place. La propriété en question se trouve dans une zone d'opportunité fédérale, un véhicule de placement attrayant créé pour les investisseurs afin de profiter des récents changements au code des impôts. Les modifications permettent une réduction de l'impôt sur les gains en capital au moyen d'investissements dans des zones d'opportunités admissibles. La propriété est située à l'intersection de la Gray Highway (43 900 PDV) et de l'I-16 (83 900 PDV) et dessert tout le centre-ville de Macon et East Macon. Le Kroger est un magasin appartenant à une société. Historiquement, le taux d'occupation des petits magasins a été de 90 % et plus depuis de nombreuses années, et il y en a actuellement 100 %. La plupart sont là depuis de nombreuses années, et d'autres plus de 15 ans ou plus. Grifols Biomat, le plus gros locataire, est un centre national de plasma qui a choisi d'exercer son premier renouvellement de cinq ans plus tôt et qui a actuellement jusqu'au 30/09/2024 jusqu'à l'expiration du bail. El Sombrero est le deuxième locataire en importance dans le centre depuis 1993.