660-680 Clinton Ave
Newark, NJ 07108

L'offre en question est un centre commercial de 18 000 pieds carrés ancré Family Dollar récemment rénové situé sur l'avenue Clinton à Newark, au New Jersey. L'immeuble se trouve sur un terrain de 1 acre situé à moins d'un mille à l'ouest de la route 78. La propriété dispose de 45 places de stationnement dédiées et de 125 pieds de façade sur l'avenue Clinton à Newark. Le propriétaire a récemment ajouté 400 000$ d'améliorations immobilières à la propriété. Une partie de l'amélioration des immobilisations comprend la création de 4 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux supplémentaires. Le centre a connu une forte location historique, le restaurant chinois et la laverie étant là depuis plus de 15 ans. La laverie automatique a également ajouté 150 000$ d'équipement et a récemment accepté de conclure plus tôt son option de cinq ans. Le restaurant chinois a accepté un nouveau bail de 10 ans qui reflète des augmentations de 2 % par année. De plus, Ecoas African Food Store a pris 2 600 pieds carrés de nouvel espace pour une période de 10 ans avec des augmentations de 3 % par année et un salon de coiffure, qui a signé un nouveau bail de 5 ans et a pris 1 400 pieds carrés au plafond final. Autour de la propriété sur l'avenue Clinton se trouvent de nombreux détaillants nationaux et locaux. À proximité de la propriété se trouvent des locataires commerciaux nationaux, notamment Advance Auto Parts, McDonald's, Dunkin Donuts, Rite Aid, Wells Fargo et bien d'autres. Dans un rayon de trois milles autour de la propriété, il y a environ 374 675 personnes. Le propriétaire actuel a gardé la propriété en bon état de fonctionnement et de réparation et a récemment réparé le stationnement. La propriété est idéalement située sur l'avenue Clinton et compte plus de 8 000 véhicules par jour.