66 Mulberry St

L'équipe Forray du Corcoran Group est heureuse de présenter le 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. Un remarquable bâtiment d'avant-guerre bien entretenu et bien entretenu à usage mixte au cœur du quartier animé de Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. La propriété compte six (6) locataires commerciaux diversifiés avec des utilisations allant du restaurant, de la boulangerie, de la crème glacée, du thé et plus encore, ainsi que trente et un (31) logements résidentiels à loyer stabilisé ci-dessus. Offrant un revenu locatif solide et un emplacement phénoménal riche en histoire, tradition et culture, il est parfait pour les nouveaux propriétaires ou investisseurs à la recherche d'un investissement exceptionnel et d'une valeur significative pour leur portefeuille existant avec son taux de capitalisation projeté proche de 7 %.
Cette occasion exclusive présente une chance rare de devenir propriétaire d'une propriété d'angle mixte en maçonnerie et en maçonnerie (classe de bâtiment C7) construite sur un terrain colossal de 50,58 X 100 offrant une façade incroyable sur les deux rues. L'immeuble actuel de cinq (5) étages dispose d'environ 22 000 pi2 d'espaces commerciaux et résidentiels. Dans le zonage C6-1, un FAR supplémentaire de +/-7 601 pi2 peut être étendu sur la propriété, offrant un FAR utilisable maximum de 29 616 ! Ne reflète aucun changement de zonage à venir en raison de l'approbation de la Chambre des Oui
Dans le cœur animé de Chinatown, le 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offre un accès facile aux sites d'intérêt animés, aux parcs, aux marchés alimentaires, aux musées, aux galeries d'art, aux bars/restaurants, à la vie nocturne et aux lieux les plus branchés. La proximité de Tribeca, Soho, Little Italy et Lower East Side facilite l'expérience de tout le centre-ville. Les navetteurs apprécieront la proximité des ponts Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, FDR Drive et BQE, ainsi que des lignes de métro J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/Hôtel de ville/Bowery) et B/D (Grand St), ce qui en fait un endroit idéal pour l'accessibilité.
Les établissements populaires à proximité comprennent Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah et Great NY Noodletown, pour n'en nommer que ceux-là. Veuillez contacter des courtiers en inscription exclusifs pour demander une note de vente et pour toute question.
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