66 Mozart St
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66 Mozart St
3 Unité Immeuble d’appartements 3 083 273 $ CAD (1 027 758 $ CAD/Unité) 5,63% Taux de capitalisation Boston, MA 02130
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Faits saillants de l’investissement
- 2012 Nouvelle Rénovation 3 Famille.
- Emplacement central JP à proximité des commerces et du T.
- Grand édifice. Revenu important.
Résumé de l'annonce
Investisseurs, votre occasion d'acheter un GRAND IMMEUBLE qui génère de GROS REVENUS ! Situé dans le centre de JP, à proximité des boutiques, des restaurants et de la ligne T Orange, cette nouvelle rénovation de 2012 à 3 familles comprend 12 CHAMBRES, 4 SALLES DE BAIN COMPLÈTES et 3 DEMI-SALLES DE BAIN, ainsi qu'un parking et une cour arrière pour le plaisir des locataires. Chaque unité est dotée de nouveaux systèmes, d'un système de CVC central avec climatisation, de baignoires en carrelage, de cuisines ouvertes avec appareils en acier inoxydable et comptoirs en granit, de moulures en couronne, d'une buanderie à l'unité et la liste s'allonge encore et encore. Toutes les unités sont en bail à durée déterminée jusqu'au 31/08/2025. Offre clé en tour de rôle. Il n'y a rien d'autre à faire que de percevoir des loyers. Parfait pour l'échange 1031. Appelez dès aujourd'hui pour une séance privée. Pro-Forma ci-joint.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 057 $
|
34,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 057 $
|
34,96 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
46 543 $
|
7,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
173 515 $
|
27,57 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 057 $ |
| Annuel par pi² | 34,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 057 $ |
| Annuel par pi² | 34,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 543 $ |
| Annuel par pi² | 7,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 515 $ |
| Annuel par pi² | 27,57 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 083 273 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 1 027 758 $ CAD | Taille du lot | 0,08 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 294 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,63% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1905/2012 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 083 273 $ CAD |
| Prix par unité | 1 027 758 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,63% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 6 294 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1905/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | 4 973 $ CAD | - |
| 6+2.5 | 1 | 8 393 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (89)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (91)
Zonage
| Code de zonage | 3F-5000 |
| 3F-5000 |
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