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Petco & Boot Barn - Shreveport, LA 6596 & 6590 Youree Drive

29 000 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Shreveport, LA 71105 9 270 888 $ CAD (320 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Rendement élevé (taux de plafonnement de 7,25 %) et faible coût par opportunité au pied carré (227,59$ par pi²)
Actif loué à 100 % avec 6 ans et plus restants à la période de location actuelle avec les deux locataires
Forte hausse des loyers de 10 % aux périodes d'option, offrant une couverture contre l'inflation

Les deux locataires affichent des loyers bas offrant une sécurité future aux nouveaux investisseurs
Chaque locataire a exercé ses options tôt en démontrant sa confiance dans l'emplacement
Le vendeur livrera une propriété avec un toit flambant neuf - Réduction des dépenses en capital potentielles à court terme pour un nouvel investisseur

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente la propriété de deux locataires Petco & Boot Barn, située dans le très prisé centre commercial Bayou Walk, à l'intersection de Youree Drive et E 70th Street à Shreveport, LA. Le centre commercial Bayou Walk dispose d'un emplacement privilégié avec des détaillants adjacents tels que Kroger, Barnes & Noble, Old Navy, JoAnn Fabric et plus encore. Boot Barn et Petco ont récemment exercé leurs options tôt, démontrant leur confiance dans l'emplacement. Avec plus de 6 ans restants pour chaque locataire et de fortes augmentations de loyer à chaque période d'option, cet actif offre à l'investisseur un investissement stable avec une croissance locative attrayante à l'avenir. Offert à un taux de plafonnement de 7,25 % avec de faibles taux de location existants, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement à haut rendement à faible coût par pied carré.

En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BOR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-LOI

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Devanture

Taille du bâtiment

29 000 pi²

Année de construction

1997

Prix

9 270 888 $ CAD

Prix par pi²

320 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

671 943 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Terrain en acres

2,73 AC

Stationnement

65 Espaces (2,24 espaces par 1 000 pi² loués)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Boot Barn
Détaillant
11 000 pi²
27,19 $ CAD
Loyer supernet
Nov. 2030

Petco
Détaillant
18 000 pi²
21,77 $ CAD
Loyer supernet
Sept. 2030

Locataire	Secteur	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	Type de bail	Fin du bail
Boot Barn	Détaillant	11 000 pi²	27,19 $ CAD	Loyer supernet	Nov. 2030
Petco	Détaillant	18 000 pi²	21,77 $ CAD	Loyer supernet	Sept. 2030