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6588 Foothill Blvd
14 745 pi² Vente au détail Immeuble Tujunga, CA 91042 16 478 088 $ CAD (1 118 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail absolu à long terme NNN - taux de plafonnement de 5 %
- Pratiquement zéro responsabilité du propriétaire dans le centre bien entretenu de Tujunga Canyon Center
- Situé au centre de Tujunga, à l'angle principal de signalisation Foothill et Tujunga Canyon Blvd.
- Il reste quatre (4) options quinquennales avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans
- Locataire principal avec pharmacie en voiture - les détaillants adjacents comprennent McDonald's, Dollar Tree, IHOP, WINGSTOP
- Population environnante dense — exposition élevée à la circulation à plus de 33 000 voitures par jour entourées de détaillants nationaux
Résumé de l'annonce
Le 6588 Foothill Blvd. est un bail absolu de la NNN à locataire unique assorti d'une garantie corporative et d'une obligation de propriétaire presque nulle dans un centre avec des locataires nationaux bien établis. Le bail actuel a quatre ans restants (expirant en mars 2028) et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans.
NOI actuel - 551 911,92$
Taux de plafonnement — 4,75 %
Augmentation — 10 % tous les cinq ans au cours des périodes d'options à compter de 2028, 2033, 2038 et 2043
Prix au SF - 788,40$
CVS Pharmacy w/ drive-thru est le locataire principal occupant 14 745 pi2 sur une parcelle de 1,65 acre zonée LAC2 (APN 2564-012-039) dans un centre où se trouvent plusieurs détaillants nationaux, dont McDonald's, IHOP, WINGSTOP et Dollar Tree. Les principaux détaillants nationaux et régionaux à proximité comprennent In-N-Out, Public Storage, PetSmart, Chase, Chevron, 7-Eleven, Albertsons, Harbor Freight, Big 5 et Smart & Final.
Le sujet profite de son emplacement sur l'artère principale reliant Sunland à La Canada, à l'intersection signalisée de Tujunga Canyon et Foothill Blvd. où il est exposé à plus de 33 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans un paysage diversifié du commerce de détail et une population aisée, avec un revenu médian des ménages de plus de 92 000$ dans un rayon de 3 milles.
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 14 745 pi²
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- Loyer hypernet
- Mars 2028
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 14 745 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2028 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2564-012-039 | Évaluation des bâtiments | 4 937 769 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 313 115 $ CAD | Évaluation totale | 16 250 884 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
6588 Foothill Blvd
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