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657-669 Glendora Ave
960 pi² d’espace commerce de détail disponible à La Puente, CA 91744
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 659 | 960 pi² | 3-5 ans | 23,43 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 22 496 $ CAD/an 1 875 $ CAD/mois | Brut modifié |
657-669 Glendora Ave - 1er étage - ste 659
Le locataire est parti. Il est maintenant possible de visiter l'intérieur. L'unité d'angle #657 fait environ 1200 pi², et l'unité voisine #659 fait environ 960 pi². Vous pouvez louer une seule unité ou combiner les deux. Elle est située sur la rue principale Glendora Avenue, à proximité des villes de West Covina et Hacienda Heights. Idéal pour le commerce de détail/en gros, un bureau, etc. Plusieurs locataires de longue date y sont installés depuis des années, comme un salon de coiffure, un salon de manucure, une entreprise de vente en gros de sauces mexicaines/pâtes, ainsi qu'un restaurant mexicain. Le terrain est grand, environ 23 360 pi², avec de nombreux espaces de stationnement à l'avant et un stationnement clôturé sur le côté. Chaque unité dispose de sa propre salle de bain et d'une porte de sortie arrière. Le propriétaire recherche un bail de 3 ou 5 ans. Les utilisations précédentes incluent des commerces de détail, une boutique de vêtements, des études bibliques, etc. Veuillez contacter le service d'urbanisme et de construction de la ville pour connaître les codes d'utilisation et les exigences. Passez voir les lieux en voiture d'abord, puis prenez rendez-vous pour une visite avec un préavis.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 657-669 GLENDORA AVE , LA PUENTE, CA 91744
| Superficie totale disponible | 960 pi² | Façade | 326’ le Glendora Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 8 820 pi² |
| Stationnement | 26 Espaces | Superficie totale du terrain | 0,54 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1957 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 960 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 26 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 326’ le Glendora Ave |
| Superficie commerciale brute | 8 820 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,54 AC |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est située dans une rue principale, le centre de vente au détail de la rue Glendora Avenue, le quartier Cities with West Covina et Hacienda Heights, idéal pour le commerce de détail, la vente entière ou le bureau. Il y a beaucoup de places de stationnement avant et de places de stationnement latérales et arrière. Il y a beaucoup de locataires à long terme qui sont là depuis de nombreuses années, comme un salon de coiffure, un magasin de manucure et une entreprise mexicaine de vente en gros de sauces et de pâtes, également un restaurant mexicain. Grand terrain d'environ 23360 pi2, avec de nombreuses places de stationnement avant et stationnement latéral fermé, chaque unité a ses propres toilettes et porte de sortie arrière, peut être combinée pour un total d'environ 2160 pi2, en une grande unité. Le propriétaire est à la recherche d'un bail de 3 ou 5 ans. Veuillez consulter le service de l'urbanisme et de la construction pour connaître le code d'utilisation et les exigences. .. Cordialement, .. Kinny Lin LE #01244019 Groupe immobilier Treelane Direct : (626) 625-5034 Courriel : kinnylinanca@gmail.com
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657-669 Glendora Ave
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