656 Kreag Rd

Réduction de 400 000$ ! Découvrez le havre de paix professionnel idéal au cœur du bassin de Bushnell ! Cet impressionnant immeuble de bureaux de deux étages et de 10 000 pieds carrés offre un emplacement privilégié, à côté de la sortie Bushnell's Basin de l'I-490 Bushnell's Basin à 15 minutes du centre-ville de Rochester et à quelques minutes du NYS Thruway.
Niché au sommet d'une colline, le bâtiment jouit d'une présence dominante avec plusieurs balcons sur le côté ouest, offrant une vue pittoresque sur une colline luxuriante bordée d'arbres et un ruisseau serein. Le design architectural attrayant comprend des plafonds voûtés, de grandes fenêtres et des lucarnes, inondant l'espace d'une lumière naturelle abondante et mettant en valeur la beauté des paysages environnants.
Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit et de la peinture (2022) et de nouveaux appareils CVC de 2015 et 2019, assurant un confort et une efficacité modernes. Le plan d'étage à quatre nacelles (voir plan ci-joint) est parfait pour un occupant propriétaire et permet une conversion facile en une installation à locataires multiples. Le zonage des entreprises restreintes ajoute de la polyvalence, permettant diverses utilisations telles que les cabinets professionnels et médicaux, les magasins de détail, les services personnels, les cabinets vétérinaires, les chenils, les clubs privés, entre autres.
Le stationnement est un jeu d'enfant avec de l'espace pour environ 40 véhicules et plus. Le bâtiment est idéalement situé près des hôtels, des banques, des restaurants et à quelques minutes du centre commercial Eastview. Profitez d'options flexibles grâce au financement aux vendeurs disponible. L'espace est également disponible à la location à un tarif attrayant de 20$ le pied carré brut, services publics compris !