6555 Carrollton Ave
Indianapolis, IN 46220

• À VENDRE : l'espace total est de 4 464 ± SF ; deux étages 2 232 ± SF par étage
• Occasion occupante par le propriétaire • 20 places de stationnement avec grange de stationnement approuvées • 2 salles de repos à chaque étage ; 4 au total • CVC, toit et électricité neuve vers 2018 • Électricité triphasée et monophasée ~ 600 A • Zone D-4 avec variation d'utilisation commerciale ou médicale • Les demi-murs du niveau principal peuvent facilement être enlevés pour agrandir l'espace ouvert • Les murs intérieurs du niveau principal ne sont pas structurels ; donc l'espace peut être ouvert • Le niveau inférieur est un plafond chuté ; actuellement 7,5 pi (peut être modifié au besoin) • Le mur du niveau inférieur est structurel, mais pourrait être ouvert pour agrandir l'espace • Salle des serveurs de niveau inférieur dispose d'une climatisation dédiée • Les bureaux de niveau principal et inférieur sont insonorisés • Le bail du locataire actuel expire le 31/7/25 avec possibilité d'agrandir la zone de location à l'avenir • Le générateur de secours, l'éclairage, l'électricité et la climatisation des serveurs ; exclut les unités de climatisation extérieures (actuellement en triphasé pourraient être converties en monophasées et raccordées au générateur) • Bureau moderne récemment rénové conçu avec des finitions et une construction de qualité • Juste un pâté de maisons à l'est de North College Ave et au sud de la 66e rue Est, à la SEC de E 66th St et Carrollton Avenue • Excellent emplacement à Broad Ripple, à quelques pas des boutiques, des divertissements et des restaurants de la région.