6540 University Ave - Vacant Unentitled Land

Zorbas | Huffman | & Partners of Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter le 6540 University Avenue, un terrain d'angle de 14 363 pieds carrés, situé dans le quartier de Rolando Village, à San Diego. Le zonage de base de la parcelle de 0,33 acre est CC-4-3 avec collectivités complètes de niveau 3 (6,5X FAR). Le zonage et les incitatifs à grande échelle permettent une myriade de possibilités de développement, y compris des utilisations multifamiliales, mixtes et d'autres utilisations commerciales. De plus, le site comporte des services publics ainsi que deux coupes de bordure.
La propriété est stratégiquement située dans le village de Rolando, l'un des quartiers urbains les plus recherchés de San Diego en milieu de ville. Les résidents profitent de rues calmes et sinueuses, d'un quartier de petites affaires et d'un sens aigu de la communauté avec un accès accessible à pied aux restaurants, aux divertissements et aux commerces de détail locaux. L'université d'État de San Diego, Mission Valley et le centre-ville de San Diego sont à seulement quelques minutes, et les résidents peuvent rejoindre la plage en 25 minutes. Le quartier des affaires de la région collégiale dessert principalement les
les quartiers entourant la San Diego State University (SDSU). Le SDSU se trouve à seulement 7 minutes en voiture du 6540 University Avenue, qui compte plus de 34 000 étudiants, générant 2,4 milliards de dollars par année pour l'économie de San Diego. Cela signifie que les résidents de Rolando ont essentiellement tous les avantages de vivre dans la huitième plus grande ville des États-Unis, avec d'importants centres d'emploi, de divertissement et de loisirs à proximité, sans avoir à faire face à la foule ou à d'autres défis qui accompagnent parfois les communautés urbaines et côtières plus densément peuplées.
Cette propriété offre une occasion unique pour un promoteur de s'implanter à Rolando Village, l'un des sous-marchés les plus solides à l'avant-garde de la croissance locative à San Diego.