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654 Spadina Ave
Espace disponible commerce de détail 1 200 pi² à Toronto, ON M5S 2H7
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Faits saillants
- Emplacement de choix pour le commerce de détail sur l'avenue Spadina
- Configuration clé en main pour les entreprises liées à l'alimentation
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 1-10 ans | 78,00 $ CAD/pi²/an 6,50 $ CAD/pi²/mois 93 600 $ CAD/an 7 800 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Une excellente propriété clé en main à louer dans un endroit très fréquenté directement en face de l'Université de Toronto est maintenant disponible à la location. Convient pour sandwicherie, boulangerie, café, bar à jus, bar à salade ou autre. Il dispose d'un sous-sol et de 2 toilettes. Les locaux sont offerts comme étant entièrement équipés pour la préparation d'aliments chauds et froids. 1 stationnement à l'arrière. **** EXTRAS **** Le loyer correspond au loyer brut (TMI inclus), le locataire prenant en charge les factures de services publics.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Emplacement privilégié, en face de l'Université de Toronto
- Entièrement équipé pour la préparation d'aliments chauds et froids
- Comprend le sous-sol et 2 toilettes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 654 Spadina Ave , Toronto, ON M5S 2H7
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 947 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 947 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet établissement de vente au détail clé en main est situé dans une zone très fréquentée directement en face de l'Université de Toronto, offrant une occasion exceptionnelle aux entreprises liées à l'alimentation. Il est entièrement équipé de tous les outils nécessaires à la préparation d'aliments chauds et froids, ce qui en fait un espace idéal pour une sandwicherie, une boulangerie, un café ou des établissements similaires. Les locaux comprennent également un sous-sol et deux toilettes pour plus de commodité. L'espace est livré avec une place de stationnement à l'arrière de l'immeuble, et la propriété est entièrement climatisée avec chauffage à air forcé. Cette unité commerciale est disponible sur une base de location brute, avec TMI inclus, et le locataire sera responsable des factures de services publics. Il offre un emplacement privilégié et est prêt à être occupé immédiatement.
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654 Spadina Ave
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