6536 Chippewa St | Saint Louis, MO 63109
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6536 Chippewa St
Saint Louis, MO 63109
Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail foncier absolu NNN de 15 ans
- Opérateur expérimenté
- Excellent accès et visibilité
- Augmentions de location de 10 % tous les 5 ans
- Loyer bas
Résumé de l'annonce
Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter la participation au bail foncier dans un tout nouveau café 7 Brew (« 7 Brew ») situé à St. Louis, au Missouri (« La propriété »). La propriété se compose d'un immeuble de commerce de détail de 510 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 0,38 acre. La propriété est une toute nouvelle construction de 2024 et comprend le plus récent prototype modulaire préfabriqué préfabriqué de 510 pieds carrés de Brew, doté d'une voie d'entraînement à double voie. 7 Brew est exploitée dans le cadre d'un tout nouveau bail terrestre absolu NNN de quinze (15) ans sans aucune responsabilité de propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans, offrant aux investisseurs une couverture contre l'inflation. Voir le résumé du bail pour plus de détails.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
510 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 168 355 $ CAD
Prix par pi²
4 252 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
130 101 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
F
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6190-00-0040-0 | Évaluation des bâtiments | 57 712 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 63 875 $ CAD | Évaluation totale | 121 587 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6190-00-0040-0
Évaluation du terrain
63 875 $ CAD
Évaluation des bâtiments
57 712 $ CAD
Évaluation totale
121 587 $ CAD
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