6531 Folsom Blvd
Sacramento, CA 95819

Turton Commercial Real Estate est heureuse d'offrir à la vente ou à louer le 6531 Folsom Blvd. (la « propriété »), à titre de lieu de vente au détail, de propriétaire-utilisateur ou de développement important le long d'un coin difficile du boulevard Folsom. La propriété est offerte à la vente au prix de 1 375 000$, soit un prix par pied carré de 277$ sur le bâtiment et de 92$ le pied carré sur le terrain, ou à la location au taux de 1,50$ le pied carré (triple filet). La parcelle de 15 000 pieds carrés est dotée d'une façade de rue de 100 pieds le long du boulevard Folsom, d'un grand parking et d'un bâtiment commercial de 4 960 pieds carrés composé d'une salle d'exposition d'environ 1 800 pieds carrés et d'un espace d'entreposage dédié de 3 160 pieds carrés avec une porte enroulante donnant accès à l'allée. Construite en 1966, la propriété est dotée d'une fenêtre vitrée pour salle d'exposition, de poutres apparentes dans tout l'entrepôt et d'une visibilité dans les coins avec des panneaux de signalisation des monuments. De plus, la propriété dispose actuellement de 4 compteurs utilitaires distincts, ce qui permet de détruire l'espace d'entreposage d'environ 3 160 pieds carrés et de créer trois nouvelles suites commerciales, en complément de l'espace de la salle d'exposition, pour louer et créer un investissement commercial stable soutenu par des centaines de nouveaux logements et des logements étudiants à proximité. Outre les possibilités offertes par l'immeuble existant de 4 960 pieds carrés, le site se prête également bien à un projet de développement à usage mixte avec un zonage résidentiel à usage mixte flexible. Des conversations préliminaires avec la Ville indiquent qu'un projet d'au plus quatre étages est réalisable, avec des unités de vente au détail et des logements au rez-de-chaussée (potentiellement des logements étudiants) au-dessus. Juste de l'autre côté de la rue se trouve un excellent exemple au 6601 Folsom Blvd., qui est une parcelle de 19 039 pieds carrés qui a récemment produit un développement à usage mixte de trois étages en 2016, comprenant 10 unités résidentielles de luxe et deux unités de vente au détail au rez-de-chaussée. Cette propriété voisine a maintenant une valeur imposable d'environ 6 200 000$. 6531 Folsom est prête à profiter de la demande croissante de logements étudiants dans la région, avec plus de 300 unités résidentielles dans moins d'un rayon de pâté de maisons de The Property, et plusieurs autres développements proposés grâce au nombre croissant d'étudiants de l'État de Sacramento de plus de 30 000 étudiants. Ne manquez pas cette occasion d'investir ou de louer dans un sous-marché en plein essor, pour votre propre emplacement commercial ou le plus récent développement important du boulevard Folsom.