Kolson Korenge Inc. | 653-655 Middle Neck Rd
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Kolson Korenge Inc. 653-655 Middle Neck Rd
9 010 pi² Vente au détail Immeuble Great Neck, NY 11023 4 073 572 $ CAD (452 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Zone à fort trafic
- Accès facile aux transports en commun
Résumé de l'annonce
Ne dérangez pas les employés. Vendu avec l'entreprise. Prix d'affaires 450 000$, prix de la propriété 2 900 000$. Total des biens et des entreprises : 3 350 000. Taxes foncières : 60 000$. Toutes les preuves de fonds présentées doivent être envoyées par courriel à john@johnkimteam.com. Demande de renseignements financiers d'entreprise, les courtiers et les acheteurs devront signer une entente de non-divulgation.
À propos des accessoires décoratifs de cuisine et de bain Kolson Fine
Travaillez fort pour ce que vous imaginez et vous réussirez. Le fondateur de Kolson, John Landy, transforme cette notion américaine en marque Kolson. Né en 1927, John est le modèle de réussite de la « plus grande génération » des États-Unis. Vétéran de la Seconde Guerre mondiale et de la guerre de Corée, il est finalement allé au Baruch College sur le GI Bill. Pendant son séjour, il a non seulement obtenu son diplôme en commerce de détail, mais il a également rencontré l'amour de sa vie, Ruth. En 1960, John et son père Louis achètent Kolson Hardware, une quincaillerie générale située sur Cuttermill Road à Great Neck, dans l'État de New York. En 1970, le magasin déménage à son domicile actuel situé au 653 Middle Neck Road, à Great Neck. À l'époque, le site disposait d'une cour à bois à l'arrière et d'un dernier étage occupé d'appartements. Le commerce général de la quincaillerie était stable, mais John avait une vision de quelque chose de différent, quelque chose de plus. Les propriétaires devenaient de plus en plus sophistiqués dans leurs goûts, et John voyait un désir croissant pour le genre d'appareils de plomberie haut de gamme et de quincaillerie décorative que l'on ne trouvait pas dans une quincaillerie typique. Lui et sa femme, Ruth, commencèrent à passer au peigne fin des foires commerciales en Amérique ainsi qu'en Allemagne, en Angleterre, en Espagne, en Italie et en France. John a noué de nouvelles relations avec les plus grands fabricants américains et européens. Le père de John est décédé en 1975, au moment même où le nouveau modèle d'affaires de Kolson émergeait. Au fur et à mesure que l'entreprise continuait de croître, le chantier forestier fut fermé et converti en espace d'entreposage pour l'inventaire croissant de Kolson. En 1980, le deuxième étage devient disponible et est réinventé en salle d'exposition de cuisine et de salle de bain. Cette salle d'exposition présentait la vaste sélection de robinets, d'éviers, de toilettes, de miroirs, d'armoires à pharmacie et d'accessoires de salle de bain des fabricants américains et européens les plus innovateurs de Kolson. De plus en plus, les concepteurs et les architectes professionnels affluent vers Kolson, sachant qu'ils trouveraient exactement l'appareil ou le matériel unique dont ils avaient besoin. En 1985, la tradition familiale se poursuit lorsque la fille de John, Dale, se joint à l'entreprise. Cinq ans plus tard, elle transforme le premier et le deuxième étage en salles d'exposition luxueuses et éblouissantes qu'ils sont aujourd'hui. Kolson s'engage à fournir les meilleurs produits et le meilleur service aux clients fidèles et nouveaux dans toute la région des trois États.
À propos des accessoires décoratifs de cuisine et de bain Kolson Fine
Travaillez fort pour ce que vous imaginez et vous réussirez. Le fondateur de Kolson, John Landy, transforme cette notion américaine en marque Kolson. Né en 1927, John est le modèle de réussite de la « plus grande génération » des États-Unis. Vétéran de la Seconde Guerre mondiale et de la guerre de Corée, il est finalement allé au Baruch College sur le GI Bill. Pendant son séjour, il a non seulement obtenu son diplôme en commerce de détail, mais il a également rencontré l'amour de sa vie, Ruth. En 1960, John et son père Louis achètent Kolson Hardware, une quincaillerie générale située sur Cuttermill Road à Great Neck, dans l'État de New York. En 1970, le magasin déménage à son domicile actuel situé au 653 Middle Neck Road, à Great Neck. À l'époque, le site disposait d'une cour à bois à l'arrière et d'un dernier étage occupé d'appartements. Le commerce général de la quincaillerie était stable, mais John avait une vision de quelque chose de différent, quelque chose de plus. Les propriétaires devenaient de plus en plus sophistiqués dans leurs goûts, et John voyait un désir croissant pour le genre d'appareils de plomberie haut de gamme et de quincaillerie décorative que l'on ne trouvait pas dans une quincaillerie typique. Lui et sa femme, Ruth, commencèrent à passer au peigne fin des foires commerciales en Amérique ainsi qu'en Allemagne, en Angleterre, en Espagne, en Italie et en France. John a noué de nouvelles relations avec les plus grands fabricants américains et européens. Le père de John est décédé en 1975, au moment même où le nouveau modèle d'affaires de Kolson émergeait. Au fur et à mesure que l'entreprise continuait de croître, le chantier forestier fut fermé et converti en espace d'entreposage pour l'inventaire croissant de Kolson. En 1980, le deuxième étage devient disponible et est réinventé en salle d'exposition de cuisine et de salle de bain. Cette salle d'exposition présentait la vaste sélection de robinets, d'éviers, de toilettes, de miroirs, d'armoires à pharmacie et d'accessoires de salle de bain des fabricants américains et européens les plus innovateurs de Kolson. De plus en plus, les concepteurs et les architectes professionnels affluent vers Kolson, sachant qu'ils trouveraient exactement l'appareil ou le matériel unique dont ils avaient besoin. En 1985, la tradition familiale se poursuit lorsque la fille de John, Dale, se joint à l'entreprise. Cinq ans plus tard, elle transforme le premier et le deuxième étage en salles d'exposition luxueuses et éblouissantes qu'ils sont aujourd'hui. Kolson s'engage à fournir les meilleurs produits et le meilleur service aux clients fidèles et nouveaux dans toute la région des trois États.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Taxes | 84 281 $ | 9,35 $ |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | 84 281 $ | 9,35 $ |
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 84 281 $ |
Annuel par pi² | 9,35 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
---|---|
Annuel | 84 281 $ |
Annuel par pi² | 9,35 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
9 010 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
4 073 572 $ CAD
Prix par pi²
452 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Terrain en acres
0,14 AC
Zonage
BUSA - Entreprise A - Commerce de détail avec 7 places de stationnement sur le côté sud de l'immeuble
Stationnement
8 Espaces (0,89 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
45 pi le Middle Neck Rd
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Balcon
Walk Score ®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 2209-01-088-00-0454-0 | Évaluation totale | 15 430 $ CAD |
Évaluation du terrain | 2 543 $ CAD | Impôts annuels | 84 281 $ CAD (9,35 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 12 887 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2209-01-088-00-0454-0
Évaluation du terrain
2 543 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 887 $ CAD
Évaluation totale
15 430 $ CAD
Impôts annuels
84 281 $ CAD (9,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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