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Sunset Spencer Complex 6525 S Bruce St

15 900 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89119 1 $ CAD (0 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

±15 900 SF Total, Entrepôt : ±9 450 SF, Bureau : ±3 150, Commerce de détail : ±3 150 pieds 2
±135' de façade au coucher du soleil
Gicleurs d'incendie

Le locataire paie actuellement ± 22 000 $/m pour la partie de l'entrepôt, les conditions de location sont négociables
Entrepôt refroidi par évaporation, Bureau CVC
Hauteur claire de ±24 pi

Résumé de l'annonce

North American Commercial est fière de présenter l'occasion
achat 6525, rue Bruce, une propriété industrielle unique en son genre située à
le sous-marché industriel des aéroports.
Cet actif rare se compose de 0,92 acre et d'une superficie brute de bâtiment en pieds carrés
de ±15 900 SF, ± 1 000 pieds 2 de stockage de charge en mezzanine (fermé et
inclus dans le total SF) inclus dans la superficie totale en pieds carrés, deux (2) portes enroulantes de niveau niveau, une (1) hauteur du quai
une porte, un entrepôt refroidi par évaporation, plusieurs bureaux, un entrepôt haut
rapport au bureau, des toilettes dans l'entrepôt et dans le commerce de détails/bureaux,
cour latérale fermée et excellente entrée et sortie.
Ce bâtiment unique est également doté d'une superposition commerciale dans un projet industriel zoné
*L'acheteur doit vérifier tous les aspects du bâtiment liés à l'achat

6525 New OM

Faits sur la propriété

Prix	1,42 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	0 $ CAD	Année de construction	2007
Type de vente	Investissement	Ratio de stationnement	2,83/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24 pi
Sous-type de propriété	Entrepôt Immeuble indépendant (commerce de détail général)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,92 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	15 900 pi²

Prix	1,42 $ CAD
Prix par pi²	0 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,92 AC
Aire du bâtiment louable	15 900 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2007
Ratio de stationnement	2,83/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24 pi
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel