Victoria Court 6525-6529 S Victoria Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 2 501 572 $ CAD (312 697 $ CAD/Unité) 4,90% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente répartition des unités comprenant 2 appartements (1+1), 4 appartements (2+1) et 2 appartements (3+1).
- Les bâtiments sont équipés de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz.
- À 0,5 mile de la station K Line de Fairview Heights, à 2,7 miles du Sofi Stadium, et à 2 terrains du parc South Victoria.
- Occasion exceptionnelle de valorisation avec un potentiel considérable d'augmentation des revenus locatifs de ±50 %!
- Entrée sécurisée et stationnement sur un grand terrain de 11 418 pi².
- Contactez-nous pour discuter davantage de cette excellente opportunité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kevin Kawaoka de Bluechip Investment Group | NAI Capital est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un complexe d'appartements entièrement occupé de 8 unités, situé dans le quartier historique de Hyde Park à Los Angeles. Cette propriété (2 bâtiments sur un seul lot) offre un mélange harmonieux d'emplacement stratégique et de potentiel de croissance significatif, en faisant un atout de choix pour les investisseurs en immobilier locatif.
**Emplacement de choix avec une connectivité inégalée**
Située à distance de marche de la station de métro Fairview Heights K Line, cette propriété garantit un accès fluide au vaste réseau de transport en commun de Los Angeles.
**Infrastructure robuste et commodités**
Ce complexe sécurisé propose une variété de configurations d'unités conçues pour répondre aux besoins diversifiés des locataires :
• 2 unités de 1 chambre et 1 salle de bain
• 4 unités de 2 chambres et 1 salle de bain
• 2 unités de 3 chambres et 1 salle de bain
- *Aucune exigence de mise à niveau pour les structures souples* selon les dossiers du LADBS
- *Certificat d'occupation pour 8 unités avec 8 espaces de stationnement*
- *Propriété ayant passé l'inspection municipale le 24/10/2024*
- *Fenêtres remplacées, fascia rénové, escaliers réparés*
- *Propriété détenue par plusieurs générations, maintenant mise sur le marché*
- *Potentiel d'augmentation des loyers d'environ 50 % !*
- *Possibilité d'ajouter 2 unités ADU pour augmenter les revenus (à vérifier par l'acheteur auprès de la ville)*
- *Terrain spacieux | 11 418 pi², TOC Tier 3*
**Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement à long terme de premier ordre.**
**Emplacement de choix avec une connectivité inégalée**
Située à distance de marche de la station de métro Fairview Heights K Line, cette propriété garantit un accès fluide au vaste réseau de transport en commun de Los Angeles.
**Infrastructure robuste et commodités**
Ce complexe sécurisé propose une variété de configurations d'unités conçues pour répondre aux besoins diversifiés des locataires :
• 2 unités de 1 chambre et 1 salle de bain
• 4 unités de 2 chambres et 1 salle de bain
• 2 unités de 3 chambres et 1 salle de bain
- *Aucune exigence de mise à niveau pour les structures souples* selon les dossiers du LADBS
- *Certificat d'occupation pour 8 unités avec 8 espaces de stationnement*
- *Propriété ayant passé l'inspection municipale le 24/10/2024*
- *Fenêtres remplacées, fascia rénové, escaliers réparés*
- *Propriété détenue par plusieurs générations, maintenant mise sur le marché*
- *Potentiel d'augmentation des loyers d'environ 50 % !*
- *Possibilité d'ajouter 2 unités ADU pour augmenter les revenus (à vérifier par l'acheteur auprès de la ville)*
- *Terrain spacieux | 11 418 pi², TOC Tier 3*
**Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement à long terme de premier ordre.**
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 501 572 $ CAD |
| Prix par unité | 312 697 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 6 629 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles (Logement multifamilial, Niveau TOC 3) |
CONTACT
-
Kevin Kawaoka, CCIM -
NAI Capital
