6509 Statesboro Hwy
Sylvania, GA 30467

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce 9 100 SF. Magasin Dollar General situé à Sylvania, en Géorgie. Le bien est grevé d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient quatre (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est actuellement ouvert et le loyer a commencé en juin 2016. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur la route Stateboro (autoroute 301), qui voit 5 179 voitures par jour. La population à dix milles du site est de 18 864 habitants (avec un taux de croissance prévu de 5,37 %), tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles est de 59 364$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. La région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance démographique d'un mile de 4,67 %. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,90 % basé sur un NOI de 77 724$. Courtier officiel institué : Marc Blumberg | Palmetto Partners, Inc. | Licence no H-14936