6509 N Lone Tree Rd
Victoria, TX 77905

Découvrez pourquoi Victoria est connue comme le carrefour du sud du Texas avec cette installation nationale de qualité locataire disponible à la vente ou à la location. Le 6509 N Lone Tree Road est une installation de 38 273 pieds carrés construite en 2008 et agrandie en 2012. Il s'agissait d'un projet de construction adapté pour FedEx, et l'entreprise a connu un tel succès qu'elle a déménagé à deux pâtés de maisons dans un immeuble de 220 000 pieds carrés. Le 6509 N Lone Tree Road a été construit selon les normes de FedEx et est en très bon état. Ses caractéristiques comprennent six quais de chargement avec deux niveaux, 13 portes au volant, 3 119 pieds carrés d'espace de bureau, des allées et un stationnement entièrement en béton, et une hauteur libre de 28 pieds. L'installation est située sur 6,57 acres, avec l'immeuble entièrement clôturé et fermé, 90 places de stationnement pour voitures et un terrain supplémentaire pour agrandir l'édifice de 20 000 pieds carrés et doubler le nombre de places de stationnement. Le propriétaire-courtier travaille en étroite collaboration avec la Victoria Economic Development Corporation, qui a déménagé un certain nombre de locataires nationaux dans cette région et peut offrir des incitatifs économiques, car cela se trouve dans une zone de possibilités. Victoria est un emplacement industriel si puissant en raison de sa proximité des grandes villes du Texas du Sud et du golfe du Mexique. Cette propriété est voisine d'une usine Caterpillar de 1,1 million de pieds carrés, et d'autres géants industriels comme Alcoa, Dow, Formosa et Invista se trouvent dans les environs immédiats. Les transporteurs peuvent atteindre le golfe du Mexique par Port Calhoun, un port en eau profonde de Point Comfort, en moins de 40 minutes. L'accès à Houston est déjà rapide par l'autoroute 59, mais l'expansion de l'Interstate 69 permettra bientôt de rationaliser encore plus la circulation. Corpus Christi, San Antonio et Austin se trouvent à moins de deux heures de route. Le 6509 N Lone Tree Road est bien placé pour les travailleurs. Plus de la moitié de la population de 100 000 habitants de l'ASM est située dans un rayon de 10 milles de la propriété, et 36 % des employés de cette région travaillent dans les industries de la production de biens ou du commerce, du transport et des services publics.