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East Richey Square 6504-6540 Massachusetts Ave 6 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • New Port Richey, FL 34653
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Faits saillants
- Visibilité incroyable
- Communauté piétonne
- Centre commercial de quartier bien éclairé, propre et animé
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6540 | 6 400 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 83 199 $ CAD/an 6 933 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6502-6540 Massachusetts Ave - 1er étage - ste 6540
6400 SF VERSATILE SPACE – FORMER CHURCH / VANILLA SHELL BUILD-OUT This spacious 6,400 square foot unit offers a unique leasing opportunity within a high-traffic shopping center at the southeast corner of Congress Street and Massachusetts Avenue in New Port Richey, FL. Currently built out as a church, the property is offered in vanilla shell condition, providing a flexible layout that can easily be adapted for a wide variety of uses. Functional & Adaptable Layout The existing build-out features multiple components that can serve a range of tenant needs: - Several smaller rooms that can be reconfigured for private offices, classrooms, daycare activity spaces, or tutoring/learning centers. - A large congregation room that doubles well as a conference area, open-plan office, or fitness/assembly space. - A dining hall-style space that can be converted into coworking, training rooms, or studio space. - A food prep area that supports light café use, catering, or community events. This flexible layout makes the space especially appealing to tenants seeking more than a traditional retail storefront. Potential fits include schools, daycare operators, professional offices, nonprofit organizations, fitness/wellness centers, coworking facilities, or destination retailers seeking a mix of private and open areas. Strategic Location & Surrounding Tenants The shopping center is anchored by Save-A-Lot, Truist Bank, and a Wells Fargo ATM, with additional tenants including restaurants, services, and local retailers. The area benefits from strong visibility, steady traffic counts, and convenient access to major roads. A new McDonald’s is also coming to the center’s outparcel, expected to drive even more daily traffic. Nearby shopping centers feature Winn-Dixie, Dollar General, Subway, and a mix of national and regional brands, creating a retail corridor that draws consistent foot traffic. The location is surrounded by established neighborhoods, new residential growth, and major commuter routes, offering tenants exposure to a broad customer base, including longtime residents, young families, and seasonal visitors. Why This Space Works - Large footprint allows flexibility in design and layout. - Combination of private rooms and large open areas offers immediate utility for a range of businesses. - Vanilla shell condition makes it easy to customize. - Part of a busy, visible center with strong anchors and steady traffic. - Landlord willing to discuss flexible terms and incentives for tenants planning a build-out. This is a rare opportunity to secure a large, adaptable space in one of New Port Richey’s most established commercial corridors. Whether you’re looking to expand a community-oriented business, open a learning or daycare facility, create a new fitness or coworking hub, or bring a unique retail concept to the market, this space offers the foundation for success. Now Leasing – Contact us today for details on terms, build-out opportunities, and incentives.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A & B Coin Laundry
- Finance et assurances
- 1
- -
- Famous Sal's Pizza II
- Restaurant
- 1
- -
- La Almena Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Life's Treasures Thrift Store
- Détaillant
- 1
- -
- Rivers of Life restoration Ministry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Save-A-Lot
- Épicerie à rabais
- 1 120
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A & B Coin Laundry | Finance et assurances | 1 | - |
| Famous Sal's Pizza II | Restaurant | 1 | - |
| La Almena Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Life's Treasures Thrift Store | Détaillant | 1 | - |
| Rivers of Life restoration Ministry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Save-A-Lot | Épicerie à rabais | 1 120 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Ce centre commercial bien situé est ancré par Save-A-Lot, Truist Bank et un guichet automatique Wells Fargo, et il abrite une variété de restaurants et de détaillants locaux. Les centres commerciaux à proximité comptent de grands détaillants tels que Winn-Dixie, Dollar General, Subway et une forte combinaison d'entreprises nationales et locales, créant ainsi un flux constant d'acheteurs dans la région. *** Un nouveau McDonald's arrive bientôt dans la parcelle du centre, ce qui accroît encore la circulation vers le centre. ———— Emplacement stratégique et forte présence communautaire ———— Situé à l'angle sud-est de la rue Congress et de l'avenue Massachusetts à New Port Richey, en Floride, ce carrefour commercial bénéficie d'une grande visibilité, d'un fort nombre de trafic et d'une accessibilité facile. La région environnante est un mélange de quartiers résidentiels, d'entreprises commerciales et de services essentiels, ce qui en fait une destination de magasinage clé pour les résidents locaux et les navetteurs. ———— Au service d'une communauté grandissante ———— New Port Richey est connue pour sa population diversifiée, sa croissance économique et sa proximité des routes principales. Le centre commercial dessert une large clientèle, notamment : — les résidents de longue date dans des quartiers établis à la recherche d'achats et de services pratiques — les jeunes professionnels et les familles qui s'installent dans la région pour son caractère abordable et son aspect de banlieue — les résidents saisonniers et les retraités attirés par le mode de vie de la Gulf Coast — Les navetteurs et les travailleurs voyageant dans le corridor animé de Massachusetts Ave ———— Opportunité idéale pour les locataires de commerces et de bureaux ———— Avec un mélange d'entreprises de vente au détail et de services à proximité, cet emplacement est bien placé pour les détaillants à la recherche d'une forte circulation piétonnière et les utilisateurs de bureaux qui veulent une visibilité et une accessibilité élevées. Le stationnement pratique du centre commercial et le développement imminent de McDonald's en font une destination encore plus attrayante. ———— Maintenant crédit-bail — Modalités flexibles et incitatifs à la construction offerts ———— Rejoignez un carrefour commercial prospère avec des options de location flexibles. La propriété est ouverte à la réduction de loyer pour les locataires qui planifient une construction, offrant une occasion unique de personnaliser votre espace. Pour plus de détails sur la location, communiquez avec nous dès aujourd'hui !
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
East Richey Square | 6504-6540 Massachusetts Ave
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